Speels ingedeelde tussenwoning met 3(4) slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte op een centrale locatie in de Maastrichtse woonwijk "De Heeg".

 

 INDELING

 

 Begane grond:

 Entree/hal (ca. 5m²) met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. Ruime en lichte woonkamer (ca. 26m²) met grote raampartijen en toegang tot de halfopen keuken en een trapkast. De voor- en achterzijde van de woonkamer beschikken over houten kozijnen met dubbel glas. De woonkamer is voorzien van een nette lichte laminaatvloer en via de achterzijde van de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De halfopen keuken (ca. 5m²) is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat. Via de keuken is er toegang tot een was-/bergruimte, waar zich de witgoedaansluiting en elektrische vloerverwarming bevindt. Vanuit hier is tevens toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een grijze tegelvloer, wastafel, toilet en douche.

 

 Eerste verdieping:

 Via vaste trap te bereiken overloop (ca. 3m²) met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder. Alle drie de slaapkamers (ca. 10m², 12m² en 7m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met enkel glas. De badkamer (ca. 6m²) beschikt over een wastafel, toilet, ligbad met douche, witgoedaansluiting en een vinylvloer. 

 

 Tweede verdieping:

 Via vaste trap te bereiken zolder (ca. 20m²) waar tevens de Cv-opstelling aanwezig is (Nefit Topline, 2011, eigendom). De zolder is voorzien van een donkere laminaatvloer en twee dakramen voor de nodige lichtinval. Ook is op deze verdieping veel bergruimte aanwezig.

 

 Tuin:

 Ruime en zonnige achtertuin (ca. 65m²) gelegen op het zuiden. De tuin is betegeld en er is ook een gazon en plantenborders aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin staan twee bergingen (totaal ca. 10m²) waar zich tevens de achterom in bevindt. 

 

 Nadere bijzonderheden:

 - Leuke tussenwoning gelegen aan een rustig woonerf;

 - 3(4) slaapkamers en 2 badkamers;

 - Cv-opstelling (Nefit Topline, 2011, eigendom);

 - Veel bergruimte;

 - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;

 - Voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten;

 - Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen.

 - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. 

 

 Omgeving:

 De woning is gelegen in de wijk 'De Heeg' in een verkeersluwe straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als MUMC+, MECC en Gouvernement.