MODERNE RUIME WONING TE KOOP!

 

  Deze vrijstaande woning met geschakelde garage is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonbuurt in het bosrijke kerkdorp Boukoul (Swalmen). De ruime, zeer goed onderhouden en goed geïsoleerde woning is gebouwd in 2008 en voldoet door de uitstekende afwerking aan de woonwensen van deze tijd. Uitermate geschikt voor starters maar ook als ideale gezinswoning. De woning beschikt over een garage, een leuke voortuin en een grote onderhoudsvriendelijke achtertuin/ zijtuin met volop mogelijkheden voor een gezin met kinderen of mensen die willen genieten van de rust en de natuur.

 

  Boukoul ligt in een prachtige, bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Op fietsafstand is onder andere de dorpskern Swalmen en het Retailpark in Roermond bereikbaar. De nabijgelegen autosnelweg A73 zorgt voor goede ontsluitingsmogelijkheden naar o.a. Venlo, Weert en Heerlen/Maastricht. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt vlakbij de basisschool.

 

  Via de voordeur treedt u de lichte hal binnen. De tegelvloer voorzien van vloerverwarming loopt drempelloos door over de benedenverdieping. In de hal bevinden zich de meterkast en het betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping en tot de woonkamer.

 

  De ruime woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De ramen met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing geven een mooi uitzicht en zorgen bovendien voor een natuurlijke, lichte ruimte. De wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk.

  De open keuken met kookeiland en eethoek is ruim van opzet en staat middels openslaande tuindeuren in verbinding met het grote terras. De keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur; een 5pits gasfornuis, vaatwasser, combioven, stoomoven en koelkast. Bovendien is naast de keuken een ruime bergkast onder de trap met voldoende bergruimte.

 

  In de keuken bevindt zich de deur naar de lichte bijkeuken die middels een extra buitendeur in verbinding staat met het terras en de tuin. Eveneens de garage is bereikbaar via de bijkeuken. De ruimte is voorzien van een cv ketel van het merk CR Remeha (2019), aansluitingen voor wasmachine en droger, een klein keukenblok met kraan, tegelvloer en gestucte wanden. De ruime garage is voorzien van een kantelpoort en elektra-aansluiting.

 

  De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden van de gang en de slaapkamers zijn gestuct. De slaapkamers beschikken over houten draai/ kiep vensters met dauerluftung. 2 van de 3 slaapkamers beschikken verder over een buitendeur waardoor er extra veel natuurlijke lichtinval is.

 

  De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, extra verticaal opbergmeubel en een designradiator. Ook hier bevindt zich een houten draai/ kiep raam voorzien van dauerluftung. Tevens is er vanuit de overloop een separaat toilet bereikbaar, geheel betegeld met zwevend closet en een fonteintje.

 

  Het huis beschikt over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

 

  In de op het zuiden gelegen tuin is het heerlijk genieten op een van de beide terrassen of het gazon. De beschutte tuin biedt zowel zon als schaduwplekken en is geheel afgescheiden door een haag. Bovendien zijn er voorzieningen voor tuinverlichting aanwezig. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom.