Deze vrijstaande woning is gesitueerd op een fraai perceel van 537 m2. De ligging is zeer gunstig op een unieke locatie in Hilvarenbeek aan een groot groen plein nabij de dorpskern. Met het sfeervolle Vrijthof, supermarkt, bakker en school op loopafstand is de ligging zeer gunstig. Het directe zicht op de molen vanuit de woning maakt het plaatje compleet. De woning behoeft modernisering/verbetering maar biedt diverse mogelijkheden om uit te breiden en/of aan te passen.

 

  BEGANE GROND:

 

  De entree/hal met trapopgang en meterkast geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

 

  Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer met tegelvloer beschikt over een schouw met houtkachel en geeft een fraai uitzicht aan de voorzijde. Middels een schuifpui is de serre/aanbouw te bereiken.

 

  De aparte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblokje met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook vanuit de keuken is de aanbouw te bereiken alsmede een verdiepte kelderkast.

 

  In de aanbouw is een deels betegelde toiletruimte met wandcloset gesitueerd alsmede de aansluitingen voor een wasmachine.

 

  De aanbouw/serre is voorzien van een glazen achter- en zijwand uitgevoerd met kunststof kozijnen.

  De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en middels een schuifpui is de tuin te bereiken. Het plafond is gestuukt met inbouwspots.

 

  EERSTE VERDIEPING:

 

  De overloop met luik naar bergzolder geeft toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer.

 

  De ouderslaapkamer is een zeer royale slaapkamer met inbouwkast, laminaatvloer en deels rolluiken. Deze kan eenvoudig weer gesplitst worden in twee (oorspronkelijke) slaapkamers.

 

  Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Deze kamer beschikt over drie inbouwkasten en een laminaatvloer. Ook deze kamer beschikt aan de achterzijde over rolluiken en biedt toegang tot het platte dak.

 

  Aan de voorzijde zijn de badkamer en inloopkast te bereiken.

 

  De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingedeeld met een douche, een wastafel, een toilet en een ligbad.

 

  De inloopkast kan eenvoudig bij de grote slaapkamer gevoegd worden (oorspronkelijk).

 

  TWEEDE VERDIEPING:

 

  Middels een luik met vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de Nefit combiketel.

 

  BUITEN:

 

  Rondom de woning is de tuin gesitueerd. Aan de voorzijde een kleine voortuin met diepe oprit naar afgesloten carport/overkapping.

 

  De achtertuin is ca. 27 meter diep en ca. 12 meter breed. De tuin is nu bebouwd met een tweetal bergingen en een vrijstaande kas. Een nieuwe indeling zal wenselijk zijn. De ligging op het westen is ideaal. De privacy is hier optimaal.

 

  ALGEMEEN:

 

  - Vrijstaande woning op unieke locatie in het centrum van Hilvarenbeek.

  - Groot perceel van 537 m2, op het westen gesitueerd en met veel privacy.

  - Uitgebouwd met tuinkamer/serre.

  - Vele mogelijkheden.

  - Modernisering is wenselijk.