Welkom op Maalakker 86a! Een ruim appartement met drie bergingen, een parkeerplaats in de parkeergarage en een gezamenlijke fietsenstalling. Rustig gelegen in een lommerrijke straat met veel ruimte rondom en alleen bestemmingsverkeer. Naast het complex zijn parkeerplaatsen en garageboxen die regelmatig te koop komen.

 

  Het appartement ligt op de 9e verdieping waar slechts vier appartementen zijn. Heerlijk rustig en volop ruimte. Het woongedeelte bestaat uit een zithoek, een eetkamer en een open keuken met een berging met aansluiting voor witgoed. Verder is er een fijne slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een balkon met fantastisch uitzicht. Van de eetkamer maak je gemakkelijk een tweede slaapkamer.

 

  Al met al een fijne plek om te wonen. Rustig en toch overal vlakbij. Kom vooral binnen kijken in dit leuke appartement, we

  laten het je graag zien!

 

  BIJZONDERHEDEN

  - Instapklaar en ruim appartement op de bovenste etage met balkon;

  - Drie bergingen waarvan één in het appartement zelf;

  - Gemeenschappelijke fietsenstalling, parkeerplaats onder in het complex;

  - Woonkamer en eetkamer, eetkamer kan eenvoudig tot slaapkamer worden gemaakt;

  - Heerlijk rustig gelegen dichtbij alle voorzieningen;

  - Vlakbij diverse uitvalswegen;

  - Actieve en gezonde VvE;

  - VvE bijdrage €233,- per maand (excl. voorschot energiekosten).

 

  INDELING

  Als je voor het complex staat, heb je vier ingangen: die van de trap, de parkeerplaatsen, de personeningang en die van de trap naar de fietsenberging. De parkeerplaats is alleen toegankelijk voor gebruikers d.m.v. een op afstand bedienbare automatische deur. Vanuit de parkeergarage is een loopdeur naar de bergingen die op de eerste verdieping liggen.

 

  Via de gemeenschappelijke entree en ruime hal met bellentableau, intercom en brievenbussen kun je via een van de twee liften of trap naar de bovenste etage.

 

  Eerste verdieping complex

  Vrij vooraan op deze verdieping is je eigen afsluitbare berging. Nu in gebruik als opslagruimte met planken en een schelft. De berging heeft elektriciteit, is voorzien van verlichting en heeft daglichttoetreding. Daarnaast is er op deze verdieping een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging met een fietsopgang naast de centrale entree. Vanuit het appartement is dit gedeelte via de lift te bereiken.

 

  8e woonlaag, 9e verdieping

  Deze etage herbergt vier appartementen in plaats van de gewoonlijke acht appartementen en is ruim opgezet. Naast het appartement, verderop in de gang waren liftschachten gepland, maar die zijn nooit gerealiseerd waardoor er voor de bewoner een extra berging is gecreëerd met veel ruimte rondom. Omdat in dat gedeelte geen appartementen meer zijn, is er volop ruimte en privacy. Vanuit dat gedeelte van de gang is de trap naar de buitenruimte beneden. Naast het appartement is de meterkast met een slimme meter. Er is blokverwarming toegepast en er wordt alleen gas gebruikt voor het gasfornuis.

 

  APPARTEMENT

  Je betreedt het appartement via de hal waar je de intercominstallatie hebt. Je ziet meten de moooie laminaatvloer en de fraaie paneeldeuren. Vanuit de hal ga je naar de ruime en lichte woonkamer met eetkamer en open keuken.

 

  KEUKEN

  De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een composieten blad, een vaatwasmachine (2019), een combi-oven (2019), een koelkast met vriesvak en een 5-pits gaskookplaat met daarboven een RVS schouw. Heel handig is de inpandige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed.

 

  WOONKAMER

  De woonkamer is ruim en licht en kijkt door de grote raampartijen uit over de stad. Een geweldig uitzicht vanaf de bank! Er zijn elektrische screens toegepast. Ook hier ligt de mooie laminaatvloer en zijn er nieuwe hoge plinten geplaatst. Een airco zorgt voor de nodige verkoeling of juist verwarming. Daarnaast zorgen de radiatoren met fraaie ombouw en een elektrische paneelverarming (ter overname) voor extra warmte.

 

  EETKAMER

  Er is een open verbinding met de eetkamer met nóg meer leefruimte. Ook hier heb je het mooie uitzicht. Ook een fijne

  ruimte om te gebruiken als werkplek. Als je wil, kun je hier eenvoudig een slaapkamer van maken. Vanuit de eetkamer is een doorgang naar het balkon.

 

  TOILET

  Zowel vanuit het zitgedeelte als vanuit de eetkamer kun je naar de gang waar je toegang hebt tot de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

 

  BADKAMER

  De ruime, volledig betegelde, frisse badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, twee wastafels met

  planchets, een in het tegelwerk verzonken grote spiegel en als puntje op de i een fraaie designradiator.

 

  SLAAPKAMER

  Een mooie slaapkamer met zelfs nog ruimte voor een werkplek. Ook hier is de fraaie radiatorombouw toegepast en een

  elektrische paneelverwarming (ter overname). Vanuit de slaapkamer ga je via een loopdeur zo het balkon op.

 

  BALKON

  Het balkon ligt op het westen zodat je kunt genieten van de avondzon. Er liggen vlonderdelen en de airco unit is mooi onder een meubel weggewerkt. Wat een prachtig uitzicht! Je kijkt ver uit over de stad en wat denk je van nieuwjaar: je eigen vuurwerkshow! Er is een multifunctioneel tuin-/balkonmeubel gemaakt. Deze kun je omzetten naar een loungeset. Een tweetal rails op verschillende hoogte maken het mogelijk de tafel als zittafel of lounchetafel te gebruiken. Je kunt het meubel zelfs een kwartslag draaien en er zo een bartafel van maken. Er is een drietal spots onder de balustrade gemaakt voor nog meer sfeer.

 

  Kom gerust kijken naar dit mooie, ruime appartement met een fantastisch uitzicht. We leiden je graag rond!