Op zoek naar een duurzame en energie neutrale woning die klaar is voor de toekomst? Dan is dit je kans!!

  In een tijd waarin de kosten voor energie en gas enorm hoog zijn, komt deze volledig energie neutrale woning in de verkoop. Wie weet is dit jouw woning voor de toekomst!

  Deze geweldige eengezinswoning vind je in de jonge én geliefde wijk Baanhoek-West in Sliedrecht en is helemaal van nu! Deze zgn. 'nul-op-de-meter-woning' heeft maar liefst 22 zonnepanelen en een warmtepomp. De woning is stijlvol ingericht, heeft 3 slaapkamers en beschikt over vloerverwarming in alle ruimtes. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De ligging is gunstig nabij het basisonderwijs, de uitvalswegen richting de A15 en het treinstation, waardoor je in 20 minuten in Rotterdam bent.

 

  Begane grond

  Bij binnenkomst tref je een ruime entree met toegang tot de meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar) aan, het toilet en de woonkamer. Op de vloer ligt een mooie gietvloer en de wanden zijn strak afgewerkt.

 

  Een moderne toiletruimte welke is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

 

  Een lichte, sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin. De gietvloer is doorgelegd vanuit de entree en de wanden zijn strak gestuukt. Verder is vanuit de woonkamer de trapopgang naar de verdieping bereikbaar en in de trapkast is er bergruimte beschikbaar. De trapopgang naar de 1e verdieping is volledig gerenoveerd en voorzien van LED-verlichting.

 

  De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblad van graniet met inductie kookplaat, moderne afzuigkap, betonlook onderkastjes waarin vriezer en vaatwasser zijn verwerkt. Daarnaast is er ook nog een kastenwand, waarin diverse inbouwapparatuur is verwerkt, zoals koelkast en combi-oven.

 

  Technische ruimte: bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de warmtepomp.

 

  Eerste verdieping

  Overloop met laminaatvloer met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder. Ook deze trap is met PVC bekleed.

 

  Slaapkamer 1: een ruime slaapkamer met lichte laminaatvloer, strak afgewerkte gestuukte wanden en spuitwerkplafond. Deze kamer is tevens voorzien van een ruime dakkapel, waardoor de kamer zeer ruim aanvoelt en veel lichtinval heeft.

 

  Slaapkamer 2: slaapkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. De kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer en is voorzien van een groot Velux dakraam.

 

  Luxe badkamer welke volledig is betegeld in een moderne grijstint. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een moderne waskom met meubel, een toilet en een designradiator.

 

  Tweede verdieping

  Vanaf de zoldertrap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor de mechanische ventilatie, wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast geeft de voorzolder toegang tot de derde slaapkamer.

 

  Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte gestuukte wanden en een Velux dakraam.

 

  Tuin/Berging

  De gezellige moderne tuin van ca. 32 m2 is ideaal gericht op het zuidwesten en heeft een perfecte combinatie van bestrating en beplanting. De tuin beschikt over een buitenkraan en een houten berging 2.33 x 2.20 voorzien van elektra.

 

  Isolatievoorzieningen

  - vloerisolatie

  - spouwmuurisolatie

  - dakisolatie

  - dubbele beglazing

 

  Algemeen

  - bouwjaar: 2017

  - woonoppervlakte: 103 m2 / inhoud: 367 m3

  - verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels vloerverwarming en een Mitsubishi warmtepomp, bouwjaar 2017.

  - energielabel A

  - nul-op-de-meter-woning

  - mechanische ventilatie in alle ruimtes

  - vloerverwarming aanwezig in alle ruimtes

  - maar liefst 22 zonnepanelen

 

  Oplevering

  - aanvaarding geschiedt in overleg

 

  Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

 

  Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

 

  Toelichtingsclausule NEN2580

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.