In rustige kindvriendelijke woonwijk 'Windmolenbroek' staat deze instapklare MIDDENWONING met vrijstaande stenen berging aan voorzijde, heerlijke privacy biedende achtertuin op het Zuidoosten voorzien van o.a. een vijverpartij, houten berging en achterom van en naar achtergelegen plantsoen. De woning beschikt over een hoog isolatieniveau en is aangesloten op een duurzaam stadsverwarming systeem. Daarnaast zijn er in maart 2022 zeven zonnepanelen gelegd (2800 kWh opbrengst), waardoor een energielabel A is toegekend!

  De afgelopen jaren zijn bovendien zowel de keuken, badkamer en het toilet onder handen genomen en is de woning zowel aan de voor- als achterkant voorzien van dakkapellen. Tevens is het pannendak van zowel de woning als de beide bergingen in 2017 volledig vervangen.

 

 

  B.g.: Entree, hal, trapkast met witgoedaansluitingen, wandtoilet met fonteintje, doorloop naar tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren naar terras, eethoek en keuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a. Boretti fornuis).

  1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van airconditioning, badkamer voorzien van inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wandtoilet.

  2e verd.: Middels luik te bereiken bergzolder.

 

 

  - Bouwjaar 1984, doch volledig gemoderniseerd;

  - Woonoppervlakte 91 m², inhoud 350 m³;

  - Grondoppervlakte 169 m²

  - Tuin gelegen op Zuidoosten;

  - Vrijstaande stenen berging aan voorzijde, houten berging in achtertuin;

  - 7 zonnepanelen met 25 jaar productgarantie, samen goed voor 2800 kWh;

  - Stadsverwarming via Cogas (€109 per maand);

  - Nibe Viking TW warmtewisselaar met servicecontract*;

  - Meterkast vernieuwd 2022;

  - Gedeeltelijk kunststof kozijnen (geplaatst in 2019, 7 jaar garantie resterend);

  - Gedeeltelijk voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken;

  - Elektrisch bedienbaar uitvalscherm over terras;

  - Energielabel A, dus lage energielasten!

 

  Voor dit contract wordt circa € 49 per kwartaal betaald, voordelige afkoop is optioneel.