In de Kerkraadse wijk Kaalheide ligt deze ruime twee-onder-een-kap woning met o.a. een riante oprit, een ruime aangebouwde garage (ca. 30 m²), 3 grote slaapkamers, 10 zonnepanelen (2021, eigendom), houten kozijnen met dubbele beglazing en een energielabel A

 

  Indeling

 

  Begane grond:

  Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trap. Half open keuken aan de voorzijde, met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Woonkamer aan de achterzijde met optimaal tuincontact. De begane grond is afgewerkt met een kurkvloer en grotendeels voorzien van rolluiken.

 

  Eerste verdieping:

  Overloop. Twee zeer ruime slaapkamers, beiden groot 4.96/3.35. Separate toiletruimte. Badkamer 3.38/1.84 met ligbad, douche en wastafel.

 

  Tweede verdieping:

  Middels een vaste trap bereikbaar. Cv-ruimte alwaar tevens de mechanische ventilatie unit staat opgesteld. Hobby-/studeerruimte met tevens de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime derde slaapkamer 4.62/2.72/3.90 aan de achterzijde.

 

  Bijzonderheden:

  - geheel geïsoleerd; dak, spouwmuur en vloer. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; energielabel A

  - 10 zonnepanelen, 2021 eigendom, 3500 KwH opbrengst per jaar

  - HR cv combi toestel, 2016, eigendom

  - veel parkeerplek op eigen terrein alsmede een ruime aangebouwde garage, groot ca. 30 m²

  - rustige en kindvriendelijke ligging, nabij sportverenigingen, de buitenring Parkstad (N300) de Gaia Zoo enz.

 

  * Alle maten zijn circa maten;

  * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;

  * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;

  * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)