COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN, MIDDEN IN HET PARK MET EEN TERRAS OP HET ZUIDWESTEN, EEN EIGEN PARKEERPLAATS ÉN EEN GARAGE!

 

  Deze moderne tussenwoning is gelegen op een werkelijk prachtige locatie, midden in het park met een adembenemend en vrij uitzicht. De woning heeft een gezellige en speelse indeling, waardoor onder andere een prettige woonkeuken is ontstaan, en is gebouwd op de oorspronkelijke waterkelders van het Watertorenparck. Het woonhuis is met liefde en aandacht, door de huidige eigenaar die er vanaf 2018 woont, ingericht en afgewerkt. Er is een prachtige badkamer te vinden, een luxe keuken, 9 zonnepanelen, een garage, een eigen parkeerplaats en via openslaande deuren komt u op een heerlijk terras op het zuidwesten dat direct aan het park grenst en waar u tot dat de zon ondergaat kunt genieten van het groen om u heen en het mooie weer.

 

  Kortom een bijzonder woonhuis waar het elke dag fijn thuiskomen is. Rustig, veilig, ruim, energiezuinig, comfortabel en luxe zijn woorden die met dit object geassocieerd kunnen worden. Ook eventueel een heel goed alternatief voor een appartement.

 

  Om een goed beeld te krijgen van dit mooie object is het raadzaam de woning te komen bezichtigen!

 

  INDELING -

 

  Parterre:

  loopbrug; heerlijk terras op het zuidwesten met fantastisch uitzicht richting de watertoren en grote cortenstalen bloembakken met vaste planten, voor een heus ‘tuin-gevoel’; entree; hal; modern vrij hangend toilet met fontein; riante woonkeuken, het hart van de woning met uitzicht op een groot groen terras en de bomen van het Watertorenparck, voorzien van grindvloer met vloerverwarming en fraaie keukenopstelling (2018) met diverse inbouwapparatuur (w.o. koelkast, vaatwasser, 5 pits SMEG gasfornuis met extra brede oven) en mooi composiet blad; vaste trap naar ...

 

  Eerste verdieping:

  kleine overloop; heerlijk lichte woonkamer waar u lekker rustig kunt lezen, relaxen of tv kijken, ook is er eventueel voldoende ruimte om een fijne (thuis)werkplek te creëren. De woonkamer biedt veel privacy en een fantastisch uitzicht het park in, richting de watertoren;

 

  Souterrain:

  vanuit de woonkeuken, via vaste trap te bereiken ruime gang; royale slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de voorzijde; moderne en heerlijk ruime badkamer met riante inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en tegelwerk tot plafond; handige berging met ruimte voor de wasmachine/droger, de opstelling van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatiebox en veel bergruimte; flinke inpandige berging thans in gebruik als werkkamer met handige bergruimte onder de trap, maar kan ook goed dienst doen als walk-in-closet.

 

  BIJZONDERHEDEN

  - Zeer bijzondere ligging midden in het park!

  - Er zal veel tijd worden doorgebracht in de heerlijke woonkeuken.

  - Voor indeling en maten zie plattegronden in onze verkoopbrochure en op Funda.nl.

  - Zeer energiezuinig - EPA-label A! (vastgesteld voor de plaatsing van de panelen).

  - Eigen parkeerplaats én garagebox met elektrische deur.

  - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-combiketel Intergas 2009.

  - Elektra: 9 groepen + 2 aardlekschakelaars.

  - 9 Zonnepanelen + omvormer in 2019 laten plaatsen (eigendom).

  - Eerste verdieping voorzien van fraaie PVC-vloer.

  - Er zijn voorbereidingen voor een oplaadpunt van een elektrische auto.

  - Energiezuinige pomp voor vloerverwarming in de woonkeuken.

  - Op alle etages UTP-aansluitingen.

  - Temperatuur apart te regelen op begane grond + 1e woonlaag.

  - Slaapkamers zijn door de ligging erg 'stil' en in de zomer heerlijk koel.

  - Inwendig opnieuw geschilderd in 2018 en grotendeels v.v. (glad) stuwerk.

  - Actieve VVE, bijdrage € 108,43,= per maand, excl. voorschot water € 15,=.

  - Elektrisch zonnescherm, sunscreens en rolluiken aanwezig.

  - Buitenkraan op het terras

  - Aanvaarding in overleg.