English translation below Op een steenworp afstand van zowel Eindhoven centrum als het levendige Strijp S gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, zolder, een ruime woonkeuken, tuingerichte woonkamer, eigen oprit en carport. Door de ligging nabij zowel het centrum als Strijp S zijn vele voorzieningen in de omgeving aanwezig. Ook uitvalswegen, openbaar vervoer, het Philips Stadion en het winkelgebied aan de Strijpsestraat zijn op korte afstand gelegen.

 

 

  INDELING

 

  BEGANE GROND

  Via nette voortuin met eigen oprit, border met beplanting en siergrind naar de overdekte entree van de woning.

  Hal voorzien van een houten vloer, spachtelputz wandafwerking en meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar).

 

  Ruime tuingerichte woonkamer uitgevoerd met een houten vloer, deels stucwerk, deels spachtelputz wandafwerking, een stucwerk plafond, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, een deur naar terras en tuin en toegang tot portaal.

 

  Zeer ruime woonkeuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een houten vloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing, veel lichtinval en een nette keukeninrichting.

 

  De keuken bestaat uit een wandopstelling met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast en vriezer. Tevens is er een groot eiland gerealiseerd met 1½ spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine, diverse onderkasten en een ontbijtbar.

 

  Portaal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte.

 

  Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

 

  Geheel omsloten en veel privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten. De tuin beschikt over sierbestrating, een vrije achterom naar de ruime carport, borders met beplanting en een stenen berging met elektra.

 

 

  EERSTE VERDIEPING

  Overloop voorzien van een laminaatvloer, deels spuitwerk wandafwerking en deels behangen wanden, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

 

  Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, deels behangen wanden, deels stucwerk wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik.

 

  Slaapkamer II is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, deels behangen wanden, deels stucwerk wanden, houten kozijnen met enkele beglazing en een rolluik.

 

  Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een laminaatvloer, deels behangen wanden, deels stucwerk wanden, houten kozijnen met enkele beglazing en een rolluik.

 

  Gedeeltelijk betegelde badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchewand, een wastafel in meubel met mengkraan en opbergruimte, toilet, radiator, mechanische ventilatie en een houten kozijn met enkele beglazing en een rolluik.

 

 

  TWEEDE VERDIEPING

  Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De ruimte is voorzien van een dakraam, laminaatvloer, cv-opstelling (Remeha, 2021), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

 

  Door het plaatsen van een groter Velux dakraam kan de ruimte als woonoppervlakte gerekend worden en zou hier zeer eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

 

 

  STERKE PUNTEN

  - Goed onderhouden en instapklaar;

  - Hoekwoning met eigen oprit en afsluitbare carport;

  - Zowel aan voor– als achterzijde is de woning uitgebouwd;

  - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;

  - De woning beschikt over dak– en muurisolatie;

  - Ruime woonkeuken;

  - Nette sanitaire voorzieningen;

  - Royale zolder welke ideaal geschikt is voor het realiseren van een extra slaapkamer;

  - Veel privacy biedende tuin gelegen op het oosten;

  - Zeer centraal gelegen op steenworp afstand van Strijp S, Strijp R, Oud Strijp, Eindhoven centrum en het Philips Stadion. Located a stone's throw from both Eindhoven center and the lively Strijp S, well maintained and extended corner house with 3 bedrooms,, an attic, a spacious kitchen, garden-oriented living room, private driveway and carport. Due to its location near both the center and Strijp S, many facilities are available in the area. Also roads, public transport, the Philips Stadium and the shopping area on the Strijpsestraat are a short distance away.

 

  LAYOUT

 

  GROUND FLOOR

  Through neat front garden with private driveway, border with plants and decorative gravel to the covered entrance of the house.

 

  Hall with a wooden floor, spachtelputz wall finish and fusebox (8 groups and earth leakage circuit breaker).

 

  Spacious garden-oriented living room with a wooden floor, partly plastered walls, partly spachtelputz wall finishes, a plastered ceiling, wooden window frames with double glazing and shutters, a door to terrace and garden and access to portal.

 

  Very spacious kitchen, situated at the front of the house. The space has a wooden floor, plastered wall and ceiling finish, wooden window frames with double glazing, lots of light and a neat kitchen design.

 

  The kitchen consists of a wall arrangement with a 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, an oven, microwave, fridge and freezer. A large island has also been realized with a 1½ sink with mixer tap, a dishwasher, various base units and a breakfast bar.

 

  Portal with fixed staircase to the first floor and toilet.

 

  Partly tiled toilet room with wall closet and sink.

 

  Completely enclosed and very private backyard located on the east. The garden has decorative paving, a free back entrance to the spacious carport, borders with plants and a stone shed with electricity.

 

 

  FIRST FLOOR

  Landing with laminate flooring, partly painted wall finish and partly wallpapered walls, staircase to the second floor and access to 3 bedrooms and a bathroom.

 

  Bedroom I is a spacious master bedroom located at the front of the house. The room is equipped with a laminate floor, partly papered walls, partly plastered walls, wooden window frames with double glazing and a roller shutter.

 

  Bedroom II is also located at the front of the house. This bedroom has a laminate floor, partly papered walls, partly plastered walls, wooden window frames with single glazing and a roller shutter.

 

  Bedroom III is located at the rear of the house and also has laminate flooring, partly wallpapered walls, partly plastered walls, wooden window frames with single glazing and a roller shutter.

 

  Partly tiled bathroom equipped with a bath with thermostatic tap and shower enclosure, a washbasin in furniture with mixer tap and storage space, toilet, radiator, mechanical ventilation and a wooden window frame with single glazing and a shutter.

 

 

  SECOND FLOOR

  The attic can be reached via a fixed staircase. The room has a skylight, laminate flooring, central heating system (Remeha, 2021), connections for the washing equipment and the unit for mechanical ventilation.

 

  By installing a larger Velux skylight, the space can be counted as living space and an extra bedroom could very easily be realized here.

 

 

  STRENGHTS

  - Well maintained and ready to move in;

  - Corner house with private driveway and lockable carport;

  - The house has been extended at both the front and rear;

  - The house is partially equipped with double glazing;

  - The house has roof and wall insulation;

  - Spacious kitchen;

  - Neat sanitary facilities;

  - Spacious attic which is ideal for realizing an extra bedroom;

  - Lots of privacy offering garden located on the east;

  - Very centrally located, a stone's throw from Strijp S, Strijp R, Oud Strijp, Eindhoven center and the Philips Stadium.