KLUSSEN IN EEN KARAKTERISTIEK PAND? Maar liefst 135 m² woonoppervlakte krijg je tot je beschikking bij deze 3-laagse jaren '20 woning. Heb jij zin om een woning geheel naar eigen smaak te realiseren? Geervlietstraat 7 leent zich ervoor: 6 kamers, een bergvliering, een dakterras en aan de achterzijde een tuin. Wat wil je nog meer? 

 

 Op de begane grond is een ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er ruimtes voor grote slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een bergruimte met een trap naar de bergvliering. Kortom, een geschikt object om vanuit de basis dit leuke huis aan te passen naar je eigen woonwensen!

 

 De Geervlietstraat 7 is een rustige en kindvriendelijke straat, waar vandaan je snel op die plekken bent die het wonen in Rotterdam zo bijzonder aantrekkelijk maken. Op loopafstand zijn allerlei voorzieningen aanwezig, denk dan aan scholen, supermarkten, buurtwinkels, medische voorzieningen, 2 tramhaltes en metrostation Maashaven. In de nabije omgeving ligt het Hart van Zuid wat volop in ontwikkeling is met winkelcentrum Zuidplein, het nieuwe 50 meter zwembad, het pas opgeleverde kunstenpand en Ahoy en het fantastische Zuiderpark kun je terecht voor een wandeling. Zowel middels het openbaar vervoer als middels de uitvalswegen is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. 

 

 Enthousiast geworden? Graag laat één van de makelaars dit object dan ook aan je zien! Hartelijk welkom!

 

 Indeling: 

 

 Begane grond:

 

 * Woningentree met de royale hal; meterkast en trapkast.

 * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk betegeld. 

 * Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer en open verbinding met de keukenruimte. 

 * Open keukenruimte met functionele inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap. 

 

 * Achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating, groen en een houten schuur (ca. 8 m²). 

 

 Eerste verdieping:

 

 * Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. 

 * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling. 

 * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 

 * Tussenkamer II voorzien van laminaatvloer. 

 * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 

 * Badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad met douche, wastafel en betegeling. 

 

 Tweede verdieping:

 

 * Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. 

 * Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en dakkapel. 

 * Bergruimte met een trap naar de bergvliering. 

 * Slaapkamer V aan de achterzijde met de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het dakterras. 

 * Dakterras aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. 

  

 Algemeen: 

 

 * Eigen grond.

 * Energielabel C, geldig tot 12 oktober 2031.

 * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

 * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen.

 * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Atag, huurketel ca. € 40,- per maand - contract loopt tot en met juli 2023 en is af te kopen voor slechts ca. € 338,-, waarna de ketel blijft hangen).

 * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

 * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaren. 

  

 Gebruiksoppervlakten en inhoud:.

 

 * Wonen ca. 135 m²

 * Overige inpandige ruimte ca. 1 m²

 * Externe bergruimte ca. 8 m²

 * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²

 * Perceeloppervlakte ca. 105 m²

 * Inhoud ca. 502 m³

  

 Bouwjaar woning : 1928

 Oplevering : In onderling overleg, kan snel!