In rustige straat nabij het Seghwaertpark gelegen nette eengezinswoning met fraai aangelegde voortuin en een gezellige achtertuin op het zuidoosten.

 

 U treft in deze zó te betrekken woning een grote lichte woonkamer, een moderne ruime keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, geheel betegelde badkamer en toilet, een separate wasruimte en veel bergruimte. 

 

 Woonbeleving van de eigenaar:

 "Met heel veel plezier heb ik hier vijftien jaar gewoond, samen met mijn jongens en onze katten. Een fijne, veilige en geborgen plek in een rustige autovrije straat met vriendelijke buurtbewoners. In de nabijheid van een klein parkje, scholen en winkels. Ideaal en centraal in Zoetermeer."

 

 Indeling: entree, ruime hal, nette toiletruimte voorzien van lichte wandtegels, zwevend toilet en fonteintje, meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar), moderne open keuken geplaatst in 2015, in U-vorm en in witte kleuropstelling met grijs houten werkblad. De greeploze kasten en laden geven de keuken een strak uiterlijk en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, koel/-vriescombinatie en vaatwasser. Het glas-in-lood raam geeft net dat beetje extra uitstaling aan de ruimte.

 Sfeervolle lichte woonkamer, verwarmd middels een convectorput en een doorgang naar de gezellige achtertuin. De achtertuin is ca. 9 m diep, ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, solide schuttingen en plantenborders. De tuin die eveneens via de achterom bereikbaar is beschikt verder over een ruime houten berging die voorzien is van elektra en genoeg ruimte biedt voor meerdere fietsen.

 De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een mooie “waterproof” laminaatvloer van 2022.

 

 1e Verdieping: overloop, voorslaapkamer van 4.07 x 2.96 en een slaapkamer aan de achterzijde van 2.93 x 2.89 met uitzicht over de tuin.

 Geheel betegelde nette badkamer 2.91 x 1.94 gedeeltelijk uit 2021, voorzien van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer beschikt verder over een ligbad, wastafelmeubel met spiegel, een meubel voor uw handdoeken, zwevend tweede toilet, handdoekradiator en een raam dat open kan voor de extra ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

 

 2e Verdieping: overloop met toegang tot de derde slaapkamer van 2.96 x 2.37 en een doorgang naar een ruimte voor de CV opstelling (CR Remeha Tzerra uit 2016), wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit en wastafel. Vierde ruime slaapkamer ca. 3.02 x 2.96. De gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

 

 Kortom een prachtige ruime eengezinswoning met vier slaapkamers in een rustige straat met fraaie voor en achtertuin.

 

 Omgevingskenmerken:

 De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, Seghwaertpark, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station Seghwaert. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

 

 Bijzonderheden: 

 Bouwjaar 1980.

 Woonoppervlakte ca. 114 m².

 Inhoud ca. 362 m³. 

 155 m² eigen grond.

 De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.

 Voorzien van dak, vloer en muur isolatie.

 Geheel voorzien van dubbel glas.

 De voorzijde van de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.

 Definitief energielabel: B; geldig tot 03-02-2032.

 Aanvaarding: in overleg.

 

 Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

 

 - De door verkoper ingevulde vragenlijst

 - De Lijst van Roerende Zaken

 - Algemene voorwaarden van de NVM

 - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

 

 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. 

 

 Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.