Op loopafstand van het stadspark en het centrum van Sittard ligt deze volledig gemoderniseerd hoekwoning met garage, 3 slaapkamers, tuin en een vaste trap naar de zolder.

 

 Begane grond:

 De hal met laminaatvloer, luxe en modern toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (vernieuwd, 12 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachttarief) biedt toegang tot de woonkamer.

 De ruime doorzon woonkamer (ca. 3,50m x 8,40m) beschikt over een mooie laminaatvloer, een schuifpui naar de tuin en biedt veel lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de keuken.

 De moderne keukeninstallatie uit 2020 (ca. 1,83m x 3,56m) met laminaatvloer beschikt over de volgende apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

 

 Eerste verdieping:

 De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

 - Slaapkamer 1: ca. 2,09m x 3,43m met laminaatvloer

 - Slaapkamer 2: ca. 3,25m x 5,06m met laminaatvloer 

 - Slaapkamer 3: ca. 3,27m x 3,24m met laminaatvloer 

 De moderne en luxe badkamer (ca. 2,08m x 2,23m) beschikt over een inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele vaste wastafel in badmeubel. De badkamer is v.v. electrische vloerverwarming en een designradiator.

 

 Tweede verdieping:

 Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met standplaats cv-ketel, de witgoedaansluiting en een ruime zolderkamer met tapijtvloer en dakraam.

 

 Tuin:

 De omsloten tuin beschikt over een overdekt terras, een electrisch zonnescherm en een gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Deze tuin ligt op het zuiden.

 

 Garage/bijkeuken:

 De garage (ca. 3,04m x 5,60m) is opgesplitst en beschikt over een electrische sectionaalpoort en een bijkeuken (ca. 1,91m x 2,92m) met de witgoedaansluiting en een aanrechtblokje v.v koud water.

 

 Bijzonderheden:

 Bouwjaar: 1985

 Perceeloppervlakte: ca. 237 m²

 Woonoppervlakte: ca. 118m²

 Inhoud: ca. 465m³

 Cv ketel: Remeha HR uit 2004, eigendom

 Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas (2020), een houten dakraam met dubbel glas en de voordeur is van hout met HR++ glas

 Deze woning beschikt deels over rolluiken, slaapkamer electrisch, woonkamer niet passend (tot ca. halve meter boven grond)

 Deze woning beschikt over een alarminstallatie(geen verplichting tot abonnement)

 Isolatie: dakisolatie, muurisolatie

 

 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

 De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

 

 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.