Deze jonge en zeer goed onderhouden hoekwoning is gelegen in het ‘Buytenhofparc’. Deze jonge kindvriendelijke wijk is een autoluw woonerf en voorziet in veel vrijheid en ruimte. Op korte afstand van het winkelcentrum Buytenwegh met supermarkten, winkels, halte RandstadRail, het Buytenpark en de uitvalswegen bieden snel toegang to A12 en A4.

 

  De hoekwoning is voorzien van 10 zonnepanelen, een moderne keuken met diverse inbouwapparaten, twee dakkapellen en 5 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken!

 

  Indeling

  Begane grond:

  De voortuin is voorzien van luxe kunstgras met een beukenhaag en een veranda waarna de voordeur bereikt wordt. Altijd droog de sleutel in de deur stoppen! Middels de hal krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. In de hal vind u de meterkast (inclusief glasvezel- en kabelaansluiting), garderobe, toilet, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is halfhoog betegeld en is voorzien van een fonteintje.

 

  De begane grond is voorzien van een eiken pakketvloer in de kleur “oak grey’, de vloer kan geschuurd en bewerkt worden en aangepast worden in een kleur naar eigen wens. Vanwege de grote raampartijen en het zijraam is er een prettige lichtinval in de uitgebouwde woonkamer. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparaten te weten; een combi oven-magnetron, 5-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en een afzuigschouw. In de keuken is een verlaagd plafond gerealiseerd met dimbare led spotjes.

 

  Vanuit de woonkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordoosten, hierdoor blijft de woning lekker koel. Vanwege de diepte zijn er veel zonuren in de tuin. De tuin is voorzien van kunstgras, grote antraciet tegels, vrijstaande berging en de achterom.

 

  Eerste verdieping:

  De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie ruime slaapkamers (ca. 13 m2, 10 m2 en 9 m2). De gehele verdieping is voorzien van hetzelfde tapijt. De grootste kamer is voorzien van witte houten shutters, de overige kamers van verduisterende plissé gordijnen en witte houten jaloezieën. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een toilet, ruime inloopdouche en een kantel-kiepraam en hier ook afgewerkt met houten jaloezieën in de kleur van het wastafelmeubel.

 

  Tweede verdieping:

  De zolder is compleet ingericht als volledige derde verdieping doordat er aan beiden kanten een dakkapel over de volledige breedte is gesitueerd. Hierdoor ervaart u veel ruimte en licht. De dakkapel in de werkkamer is voorzien van elektrische zonnewering. Op deze verdieping zijn er twee kamers gerealiseerd met een ruime voorzolder. Deze voorzolder is volledig afgewerkt met massief eiken blad als wasruimte waarbij er extra bergruimte, een wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en de droger is gecreëerd. De Intergas CV installatie is netjes weggewerkt in een ombouwkast. De kamer aan de voorzijde is ingericht als werk/studeerkamer en er staat een op maat gemaakte bureau met inbouwkasten. De slaapkamer van ca. 8,5 m2 heeft een extra zijraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, knieschotten met verschillende toegangsluiken en witte houten jaloezieën.

 

  Bijzonderheden:

  - Bouwjaar 2012;

  - De hoekwoning is voorzien van moderne raamdecoratie;

  - Prettige lichtinval in de hele woning vanwege de extra zijramen;

  - 10 zonnepanelen met elk een eigen omvormer (2021, nog 24 jaar garantie op omvormer en paneel);

  - Alarm installatie

  - CV installatie met WTW voor douche afvoer en aanvoer naar ketel (Intergas 2013);

  - De radiatoren zijn met elk een eigen thermostaat apart via de knop of app te bedienen;

  - Voorzien van een buitenkraan in voor- en achtertuin;

  - 5 slaapkamers;

  - Kalkvrij water doormiddel van een waterontharder;

  - Buitenkozijnen recent geschilderd (2021);

  - Ruime tweede verdieping vanwege de dubbele dakkapel;

  - Oplevering in overleg.

 

  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING

  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

 

  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins