Dit bijzonder smaakvol en modern gebouwde woonhuis bevindt zich centraal in de populaire wijk “Park Triangel” van Waddinxveen. Zo liggen de scholen er letterlijk om de hoek en wandel je binnen 5 minuten naar het NS station of naar het gave speelwandelpark met het speeleiland en de vele speeltoestellen. Deze fraai ontworpen wijk is erg gunstige gelegen ten opzichte van de A12 en A20. Het huis zelf biedt een gebruiksoppervlakte (wonen) van 132 m² en is verdeeld over 3 volledig ingerichte woonlagen. Want ook de zolder is perfect afgewerkt met een extra slaapkamer (totaal dus 4) en een praktische bergvliering. De badkamer en de keuken zijn modern uitgevoerd en de mooie achtertuin heeft een diepte van ruim 12 meter. Deze is trouwens gunstig gelegen want als de zon schijnt heb je er de middag- én avondzon. Parkeren kan direct voor je eigen voordeur. En “last but not least” je wilt deze woning ook bezichtigen omdat deze instapklaar, uitstekend geïsoleerd en daarmee energiezuinig (minder dan 500 m³ gas verbruikt in 2021/2022) is.

 

 Je komt deze woning binnen in een ruime gang met hier de meterkast (10 groepen), toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fontein, alles uitgevoerd in lichte kleurstelling. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met laminaatvloer in een licht eiken houtdecor. Deze laminaatvloer is goed geschikt voor vloeren met vloerverwarming. De wanden zijn glad afgewerkt en gesausd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en de openslaande deuren geven toegang tot de fraaie achtertuin. De ramen in de deuren en kozijnen lopen mooi door tot op de vloer en geeft de woonkamer een fijn licht karakter. In een hoek van de kamer is een royale trapkast aanwezig. 

 De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De indeling bestaat uit een L-vormig keukenblok met een separate apparatenkast voor de koel/vries combinatie, combimagnetron en de bakoven. Zo blijft er veel bergruimte over in de overige kasten en laden. De overige inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken is uitgevoerd met witte hoogglans kastfronten een betonlook composiet werkblad. Vanuit de keuken heb je leuk zicht over de straat en groenvoorziening.

 

 Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De kleuren zijn mooi op elkaar afgestemd en de gehele verdieping straalt rust en netheid uit. Op de slaapkamers en overloop is laminaat gelegd en alle kozijnen beschikken over kantel-/kiepramen, zodat er goed geventileerd kan worden. De kamers zijn respectievelijk 7.3 m², 13.2 m² en 14.8 m² groot. De luxe badkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van een grote inloopdouche (met thermostaatkraan en regendouche/handdouche), tweede toilet en een mooie badkamermeubel. De ruimte wordt mechanisch geventileerd welke eenvoudig te bedienen is vanuit de badkamer. De badkamer is aan beide zijden betegeld met een lichte wandtegel en op de vloer ligt een mooie contrasterende vloertegel. Oja, en achteraf nog een ligbad laten plaatsen? Dat kan kant, want veel leidingwerk is al aanwezig in de badkamer.

 

 Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit twee delen waarvan de eerste eigenlijk de “voorzolder” betreft. Die is in de breedte doorgetrokken waardoor hij bijzonder “multifunctioneel” is geworden. Hobby, werk of opbergen, het is allemaal mogelijk. Het daglicht komt binnen door een extra dakvenster en onder de kap zijn extra bergschotten gemaakt. Verder vind je hier de technische zaken als de cv-ketel en mechanische ventilatie unit en zijn er de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Via een Vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. De slaapkamer heeft 3 prachtige Veluxvensters strak naast elkaar en heeft een leuke hoekindeling. De kamer is gezellig afgewerkt en de laminaatvloer is overal doorgelegd. 

 

 Bijzonderheden: 

 Deze nieuwbouwwoning heeft natuurlijk nog gedeeltelijk garantie op de bouw en is geheel geïsoleerd. De houten berging heeft een afmeting van 1,85 x 2,89 meter. De tuin is erg leuk aangelegd met een stukje kunstgras als speelplek, verhoogde border en siertegels voor het terras. Op het dak zijn trouwens nog 2 zonnepanelen te vinden die voor een kostenbesparing zorgen op de energierekening. De overdracht van dit huis is in overleg met verkoper die een prognose afgeeft van april 2023.

 Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.