Instapklare twee-onder-een-kap woning gelegen aan een fijne woonstraat in Dinxperlo. De woning heeft onder meer een eigen oprit, leuke achtertuin met overkapping en vier slaapkamers.

 

  Indeling

  Begane grond: entree/ hal, gastentoilet met fontein, meterkast en trapopgang. Riante tuingerichte woonkamer met rustiek massief eiken vloer, houtkachel en trapkast.

  Keuken met vaatwasser, zes-pits gaskookstel met elektrische oven, afzuigkap, en natuurstenen werkblad.

  De garage is verbouwd tot bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vaste trap naar een ruime vierde slaap-/werkkamer met dakkapel welke ideaal is voor een thuiswerker of als speelkamer.

  Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming.

  Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderetage met cv-installatie, Velux dakvenster en ruimte voor een extra (slaap-)kamer.

 

  In de tuin bevindt zich de schuur voor de bergruimte van tuingereedschap en overige spullen alsmede de sfeervolle overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met lei-stenenbestrating,

 

  Bijzonderheden:

  - bouwjaar 1974

  - perceeloppervlak 239 m²

  - woonoppervlak 135 m²

  - inhoud circa 538 m³

  - isolatievoorzieningen: vloer-, dakisolatie en isolerende beglazing

  - woning is deels voorzien van rolluiken en screens

  - cv-installatie Nefit Topline 2007

  - kunststof kozijnen

  - 12 stuks zonnepanelen geplaatst in 2020

  - energielabel C

 

  Ligging

  De woning is gelegen in het gezellige grensdorp Dinxperlo. Het dorpscentrum met allerhande faciliteiten als winkels, supermarkten en de weekmarkt op vrijdag bevinden zich op loop-/fietsafstand. Ook de huisarts en apotheek zijn in de nabijheid aanwezig. Basisonderwijs en ook voortgezet onderwijs zijn in Dinxperlo aanwezig. Rondom Dinxperlo vindt u het typische Achterhoekse coulisselandschap, dat uitnodigt tot het maken van fiets- en wandeltochten.