46 in MAARSSEN met ons te komen beleven.

 

  Het sfeervolle woonhuis heeft een afmeting van 108m2 en beschikt onder meer over een heerlijke lichte woonkamer, keuken-en suite met mooie glas-in-lood-schuifdeuren, twee prima slaapkamers en grote dakterras en ligt middenin de sfeervolle oude dorpskern van Maarssen met winkels, restaurants en gezellige terrassen om de hoek.

 

  Naast de gezellige dorpskern tref je op loopafstand de sfeervolle grachten aan de rivier De Vecht en het park Goudestein. Ook kasteel Bolenstein is op loopafstand gelegen. Kasteel Bolenstein is één van de 283 buitenplaatsen die de provincie Utrecht rijk is. Prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals de Loosdrechtse- en Maarsseveense plassen heb je op fietsafstand. Oftewel een fijn (t)huis op ideale woonlocatie!

  Indeling:

 

  Begane grond:

  Entree, hal met plavuizen vloer, gestucte wanden en plafond.

 

  De ruime, vierkante woonkamer heeft een afmeting van circa 25m2 en is voorzien van mooie, brede houten vloerdelen, gestucte wanden en plafond, trapopgang en lift naar de eerste verdieping. Via de glas-in-lood-schuifdeuren is de keuken bereikbaar.

  De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een tegelvloer, een een modern keukenblok met ? blad alsmede een apparatenwand. De keuken is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiger, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats wasapparatuur. Ook treft men hier een keukenblok met veel kastruimte en de meterkast.

  Via de keuken is ook de moderne badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, hangend closet en grote wastafel met dubbele kranen. Het dakvenster zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

 

  1e Verdieping:

  Via de vaste trap alsmede de lift is de overloop te bereiken, die is voorzien van een laminaatvloer en moderne toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Via de overloop is het ruime dakterras van circa 36m² te bereiken..

 

  De eerste verdieping beschikt over twee prima slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

 

  Bijzonderheden:

  - Prachtig gerenoveerde en zeer charmante dorpswoning (hoek)woning welke in 2000 geheel is afgebroken en in stijl opnieuw gebouwd , met een bijzonder hoge afwerking;

  - Het woonoppervlakte bedraagt circa 108m2 en de inhoud circa 380m3;

  - Charmant en karakteristiek woonhuis middenin Maarssen-dorp;

  - De woning is geheel geïsoleerd;

  - Verwarming door middel van c.v.-combiketel (Remeha Avanta), bouwjaar 2000;

  - De groepenkast is vernieuwd en voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters;

  - Vrij parkeren kan voor de deur en op één van de ruime openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving;

  - Het woonhuis is met zowel openbaar als eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Direct om de hoek liggen de bushaltes op de Kerkweg met onder meer verbinding naar Utrecht stad en aan de overzijde van het Amsterdam-Rijnkanaal is het treinstation Maarssen gelegen met snelle verbinding naar Utrecht CS en

  Amsterdam. Tevens heb je via de directe ontsluiting naar de Zuilense Ring (N230) en A2 heel Nederland binnen handbereik;

  - Oplevering kan snel.