Als je mooi wilt wonen dan moet je hier komen kijken!

 

  Wat een prachtige locatie is dit. Zodra je de straat in rijdt ben je al verkocht. Een prachtige ligging aan een singel, brede groenstroken, mooie bomen, dit is echt top.

  En dan, dan kom je in de woning. Je mond valt open. Hoe vrij kan het zijn. Een heerlijke tuin die grenst aan de polder, een brede wetering direct achter het huis en uitzicht op het kenmerkende landschap van de Krimpenerwaard met weiland, water en bomen.

 

  Het is een heerlijk huis. Een twee-onder-één-kap-woning met een grote aangebouwde garage met elektrische garagedeur en carport. Een woning die gebouwd is in de tijd dat ruimte normaal was. En dat merk je hier helemaal. Er zijn vijf grote slaapkamers en de totale living is bijna 50 m2! Natuurlijk is het huis goed onderhouden en hebben de eigenaren serieuze aandacht besteed aan huidige wensen omtrent isolatie en energiezuinigheid. Zo is het huis rondom geïsoleerd met kunststof kozijnen en volledig HR ++ beglazing, liggen er zonnepanelen op het dak en is de cv-ketel uiteraard HR en circa vijf jaar oud.

 

  Berkenwoude is heerlijk wonen. Je woont letterlijk in de polder. Het is een klein en gezellig dorp in de Krimpenerwaard. Grotere dorpen als Bergambacht, Stolwijk en Lekkerkerk zijn op circa 5 kilometer afstand en de ontsluiting is via de N 210 of via de polderwegen. De plaatsen Gouda (15 km) en Rotterdam (20 km) zijn ook goed bereikbaar.

  Als jij van vrijheid en rust houdt, wakker wilt worden van fluitende vogels en het heerlijk vindt om in je vrije tijd in de natuur te recreëren dan ben je hier op de juiste plek. Bedenk eens hoe heerlijk het is om in het weekeinde achter je huis in je (fluister)bootje te stappen en te varen door de polder en langs de veenputten.

 

  Indeling

  Begane grond:

  De hal is erg ruim en licht. Een goede opzet met een keurige afwerking met onder andere plavuizen op de vloer, witte wanden en plafond en een grote kastenwand waarachter je de meterkast en de garderobe aantreft. De toiletruimte is strak en neutraal, wit van kleur en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

  Dan kom je in de woonkamer. Leuk is de opzet met de extra ruimte waar de trap staat en verder is het vooral enorm ruim en licht. Grote ramen in de voor- en achtergevel, een centraal geplaatste gashaard die door zijn afwijkende kleurstelling een gezellige blikvanger is geworden en natuurlijk ook een lekkere, neutrale afwerking met spachtelputz op de muren, spuitwerk op het plafond en een diagonaal gelegde parketvloer op de grond. Het hoeft geen betoog dat de meubels hier lekker royaal kunnen staan.

  Apart is de keuken. Ook hier keurig strak van uitvoering met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en door de tweezijdige opstelling ideaal in gebruik. Natuurlijk zijn er meerdere ingebouwde apparaten voor het dagelijks gemak.

 

  1e verdieping:

  Hier ervaar je de ruimte van de woning misschien nog wel het beste. De indeling is traditioneel met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. En alles is zeer prettig van formaat. De kamers zijn alle drie ronduit royaal en ook de badkamer is van alle gemakken voorzien. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde kamer aan de voorzijde. De vloeren zijn afgewerkt met Novilon en ook voor het overige zijn het zeer nette een fijne kamers. De badkamer is modern met een ligbad, inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid en vloerverwarming.

 

  2e verdieping:

  Eigenlijk is dit een compleet nieuwe verdieping. Hier heeft men twee dakkapellen geplaatst, is het dak helemaal opnieuw afgewerkt en zijn er twee slaapkamers en een overloop gerealiseerd. We beginnen op de overloop met bergruimte onder het schuine dak, een kastenwand met de cv-ketel en de vlizotrap naar de zolder.

  Dan zijn er twee identieke slaapkamers met veel ramen en een prachtig uitzicht. Overal op de verdieping zijn inbouwspots en ligt dezelfde pvc-vloer.

 

  Algemeen:

  Zeer fraai aangelegde achtertuin op het westen met houten vlonder aan het water

  Grote garage met aangebouwde houten berging aan de achterzijde

  Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

 

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.