DUURZAME EN ENERGIEZUINIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ENERGIELABEL A+, gelegen aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer.

 

  Deze royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en ruime woonkeuken staat in het groene deelplan Kloosterbos aan de rand van de woonwijk Kloosterveen. De woning is in 2008 onder architectuur gebouwd met gebruik van hoogwaardige en onderhoudsarme materialen zoals kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

 

  De wijk heeft eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sporthal en gezondheidszorg. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzicht van de A28. De Bosvaren is een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, speelgelegenheid en grenzend aan weiland. De ideale woonomgeving voor een gezin!

 

  INDELING

  Begane grond: zij-entree/hal met meterkast, toilet, garderobe-ruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met erker. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een riante woonkeuken ontstaan met schuifpui naar de tuin met terrasoverkapping. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoom-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken met tuindeur en deur naar de aangebouwde geïsoleerde garage.

 

  Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet. De beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een inloopkast.

 

  Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met berging en de 4e en 5e slaapkamer voorzien van dakraam. In de berging bevinden zich de cv-ketel, mv-box en omvormer.

 

  RONDOM

  De woning is gelegen op een perceel van 324 m². De achtertuin is gelegen op het oosten, via achterom bereikbaar en voorzien van een terrasoverkapping. De aangebouwde garage is geïsoleerd. De garage is voorzien van een pantry, wasmachineaansluiting en elektrische deur. Voor de garage staat een carport en is er ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit.

 

  INFO:

  * Duurzame en energiezuinige woning met Energielabel A+;

  * 14 zonnepanelen (eigendom, opbrengst ca. 3.000 kWh);

  * Voorzien van nieuwe Intergas cv-ketel (2022);

  * CV-ketel is hybrid ready: ideaal voor het installeren van een warmtepomp/zonneboiler;

  * De woning is rondom onderhoudsarm: kunststof kozijnen met HR++ beglazing.