Volledig gemoderniseerde en zeer royaal bemeten 2-onder-1-kapwoning met sfeervolle woonkamer, luxe keuken, tuinkamer met verdieping, 4 slaapkamers, 3 badkamers, garage en tuin op zonzijde. Gelegen nabij het Citycentrum met vele voorzieningen maar ook scholen, openbaar vervoer, sportclubs, uitvlaswegen, ASML en MMC zijn op korte afstand gelegen.

 

  Fully modernized and very generously sized semi-detached house with a cozy living room, luxury kitchen, garden room with upper floor, 4 bedrooms, 3 bathrooms, garage and garden on the sunny side. Located near the Citycentrum with many amenities, but also schools, public transport, sports clubs, highways, ASML and MMC are a short distance away.

 

  INDELING

 

  BEGANE GROND

  Via overdekte entree naar royale hal.

 

  De hal is voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, garderobe, meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar), een bergkast met de vloerverwarmingsunit, een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

 

  Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje.

 

  Middels moderne stalendeur naar royale L-vormige woonkamer uitgevoerd met een tegelvloer in houtlook voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand– en plafondafwerking. De kamer geniet veel daglichttoetreding via raampartijen aan voor– en achterzijde die allen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Aan de voorzijde van de kamer is de zithoek gesitueerd deze heeft zicht op een groenvoorziening en beschikt over een open haard. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd deze heeft zicht op de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken en biedt middels een schuifpui toegang tot terras en tuin.

 

  Moderne open keuken met luxe keukeninrichting bestaande uit een kook-/spoeleiland en een kastenwand. Het eiland is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, opberglades, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en een vaatwasmachine. De kastenwand is uitgevoerd in een donkere contrasterende kleur en beschikt over 2 combi ovens, een koelkast en opbergruimte.

 

  Middels een stalen schuifdeur via de keuken toegang tot de bijkeuken welke beschikt over een schuifkastenwand en vaste inbouwkast. Ook hier is de vloer voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en stucwerk wand– en plafondafwerking.

 

  Ook via de keuken te bereiken is de tuinkamer. Deze ruime tuinkamer is voorzien van een tegelvoer in houtlook met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, diverse inbouwspots, een schuifpui naar terras en tuin en een wenteltrap naar de zolderkamer welke momenteel in gebruik is als tv kamer. De zolderkamer is eenvoudig in gebruik te nemen als extra slaapkamer of werkplek.

 

 

  EERSTE VERDIEPING

  Royale overloop met een laminaatvloer voorzien van diverse grondspots, stucwerk wand– en plafondafwerking, daglichttoetreding, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

 

  Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, kunststof kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem.

 

  Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, kunststof kozijnen met HR++ beglazingen in draai-kiepsysteem. Deze slaapkamer biedt toegang tot badkamer I.

 

  Badkamer I is een badkamer en suite, gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad in kunststof uitvoering met verzonken thermostaatkraan, handgarnituur, een natuurstenen dubbele wastafel met verzonken mengkranen, spiegel met verlichting, een designradiator, mechanische ventilatie en een wandcloset. De badkamer is eveneens te bereiken via de overloop.

 

  Badkamer II is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douche wand, een verzonken thermostaatkraan, regendouche en handgarnituur, een natuurstenen wastafel meubel met verzonken mengkraan, spiegel met verlichting, designradiator en mechanische ventilatie.

 

 

  TWEEDE VERDIEPING

  Vaste trap naar 2e verdieping welke me een schuifdeur in rail is af te sluiten.

 

  Slaapkamer IV is een zeer ruime kamer met badkamer en suite die extra ruimtelijk aanvoelt door de hoge plafonds. De kamer is voorzien van een PVC vloer in visgraatmotief, stucwerk wand– en plafondafwerking, ingebouwde garderobekast met schuifdeuren, dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem en een elektrisch bedienbaar rolluik.

 

  Badkamer en suite met ligbad in kunststof uitvoering met thermostaatkraan en handgarnituur, wastafel in meubel met een verzonken mengkraan, opbergruimte, spiegel, een wandcloset, elektrische vloerverwarming en dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem en een elektrisch bedienbaar rolluik.

 

  Separate bergruimte voorzien van een laminaatvloer, schuifwandenkast, kunststof kozijn met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem en de cv-opstelling (Nefit, 2004).

 

 

  EXTERIEUR

  Op zonzijde gelegen achtertuin ingericht met een kunstgras gazon, borders met diverse beplanting, tuinverlichting, buitenkraan, terras met sierbestrating en een vrije achterom.

 

  Royale, in spouw gebouwde garage met elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur naar de tuin.

 

 

  STERKE PUNTEN

  - Volledig gemoderniseerd en instapklaar;

  - In 2021 is de begane grond volledig gerenoveerd;

  - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;

  - Begane grond beschikt over een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming;

  - 14 zonnepanelen;

  - Gehele woning voorzien van HR++ glas en een groot gedeelte hiervan is gelaagd HR++ glas;

  - Kruipruimte is gevuld met isolatiekorrels;

  - Royale woonkamer met veel lichtinval en open haard;

  - Gehele woning voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking;

  - 4 royale slaapkamers;

  - 3 badkamers;

  - Extra kamer boven tuinkamer wat extra mogelijkheden biedt zoals bijvoorbeeld een extra werkplek;

  - Voorbereiding voor een laadpaal is aanwezig;

  - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor één personenauto;

  - Parkeren in omgeving is voor vergunninghouders;

  - Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning;

  - Gelegen op loopafstand van het Citycentrum.