Dozen uitpakken en genieten maar! 

 

 In dit luxe en zeer complete gezinshuis met circa 136 m² woonoppervlakte woon je in één van de meest populaire straten van IJburg. In de heerlijke en zonnige tuin op het zuidwesten proost je op jullie nieuwe thuis om vervolgens in je zwembroek of met je sup-board vanuit de tuin naar het water aan de Nico Jessekade te lopen om een duik te nemen. Door de hoekligging heeft de woning extra veel privacy en makkelijk toegang tot het achterom. 

 Met twee parkeerplekken op eigen terrein, 4 ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, voorzien van energielabel A is dit het ideale huis waar je helemaal niets aan wilt veranderen! 

 

 Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak.

 

 Bijzonderheden 

 - Met oog voor detail afgewerkt! 

 - Ideaal familiehuis van 136 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)

 - Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten 

 - Op loopafstand van het water aan de Nico Jessekade waar je kunt zwemmen of Suppen

 - Bouwjaar 2016

 - Bovenste verdieping uitgebouwd in 2019

 - Eigen parkeerruimte voor 2 auto's waarvan één onder carport

 - Energielabel A, volledig geïsoleerd

 - 4 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers

 - Veel slimme opbergmogelijkheden in de woning aanwezig

 - Ruime berging in de tuin aanwezig

 - Erfpacht afgekocht tot medio 2057

 - Na dit erfpacht tijdvak overstap op eeuwigdurende canon onder gunstige voorwaarde (moet nog gepasseerd worden)

 - Mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woning (onderhoudskosten € 50,- per jaar)

 - Oplevering in overleg.

 

 Indeling:

 Binnenkomst in de hal met een separaat toilet, meterkast en genoeg ruimte voor alle jassen en schoenen. Een heerlijke ruime doorzonwoonkamer met een hoogwaardige eikenhouten lamelparketvloer, een strak inbouw dressoir met een HI-MACS afwerking en een handige berging onder de trap. Door de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin welke is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je vanaf vroeg in de middag tot zonsondergang van de zon. In de tuin is een ruime berging te vinden waar je de SUP-boards en fietsen kunt stallen en er zijn maar liefst 2 parkeerplaatsen direct achter de woning, op eigen terrein. De keuken is voorzien van genoeg ruimte voor het nodige snijwerk en tijdens het koken heb je direct contact met je visite aan de eettafel. Alle nodige apparatuur is aanwezig; een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie zijn allemaal ingebouwd. De keuken heeft net zoals het inbouw dressoir in de woonkamer, trapleuningen, badkamer op de bovenste verdieping en wasruimte een HI-MACS afwerking wat voor een mooi geheel zorgt.

 

 Eerste verdieping:

 Aan de achterzijde van de woning een zeer ruime slaapkamer met een roomdivider in het midden van de ruimte, deze ruimte kan met gemak door tweeën worden gedeeld indien gewenst. Aan de voorzijde is er een tweede slaapkamer te vinden. De badkamer op deze verdieping heeft een ruime inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot een ruime inloopkast welke te bereiken is door middel van een schuifdeur.

 

 Tweede verdieping:

 Deze verdieping is in 2019 uitgebouwd en dit is gedaan met oog voor detail! De master heeft een doorkijk richting het water en heeft prachtige inbouwkasten die naadloos overlopen in een tweede badkamer met een ingebouwd wastafelmeubel met opbouwkom, inloopdouche en mat zwarte glazen wand en kranen. De tweede riante kamer op deze verdieping is momenteel ingericht als werkkamer/ logeerkamer en heeft een tweepersoons opklapbed die te vinden is in de op maat gemaakte wandkast. Centraal nog een ruime berging/ wasruimte met veel natuurlijk licht door de grote lichtkoepel in het dak. Een handige vouwtafel en een gootsteen maken deze ruimte super functioneel. Tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen; de aansluitingen zijn al aanwezig.

 

 Omgeving:

 De woning is gelegen in één van de meest populaire straten van IJburg met weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Voor een kopje echt goeie koffie loop je naar de Espressofabriek om de hoek en bij de STIJLdepartment of Stitch kun je terecht voor een nieuwe outfit of decoratie voor in je nieuwe huis. De supermarkt DekaMarkt is op slechts twee minuten fietsafstand te vinden en het winkelcentrum van IJburg is in 5 minuten fietsen bereikt, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

 

 De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.