Richtprijs: € 545.000,- k.k.

 Een pareltje….deze riante uitgebouwde en instapklare hoekwoning met 13 zonnepanelen, Energielabel A++, ruime tuingerichte living, moderne keuken 

 en dito badkamer, 4 slaapkamers, een zonnige tuin met sfeervolle overkapping en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor de deur geen verkeer want daar zijn voetpaden met een Gemeenteplantsoen en een speeltuintje achter de woning. 

 Hoewel de tuinligging anders doet vermoeden heeft u in de zomer vrijwel de hele dag de zon in de tuin en de gezellige overkapping staat garant voor genieten in het avondzonnetje. Een hele fijne gezinswoning in een relaxte woonomgeving met veel ruimte rondom de woning. Interesse? We zien u graag bij een bezichtiging en ervaar zelf de prettige sfeer in deze fijne woning.

 Entree

 Via de zijentree heeft u toegang naar de hal met grote inloopmat met daarachter een laminaat met brede vloerdelen die is doorgelegd in de living en de wanden zijn gestuukt. Er is een praktische vaste kast geplaatst met daarin de unit voor de vloerverwarming en extra bergruimte. 

 De toiletruimte heeft modern betegelde wanden en vloer en voorziet in een wandcloset, fonteintje en centraal afzuigsysteem.

 Living

 De living wordt gescheiden door de luie trap met aan de ene zijde de eethoek met de keuken en aan de andere zijde de royale tuingerichte living met veel lichtinval vanwege de openslaande deuren met zijramen uitgevoerd in HR++ glas tot aan de vloer en een groot zijraam waarvan het bovenraam open kan. Op de vloer is een lichte laminaat gelegd met brede vloerdelen, voorzien van vloerverwarming wat tevens de hoofdverwarming is.

 De wanden zijn strak gestuukt en er zijn hoge plinten geplaatst.

 Tijdens de bouw is de living uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een fijne leefruimte. Inbouwspots in het plafond bij de openslaande deuren. 

 Keuken met eethoek

 Een ruime eethoek bij de keuken met brede natuurstenen vensterbanken bij de raampartijen met HR++ glas, ventilatieroosters en de bovenramen kunnen open dus er kan fijn worden geventileerd.

 De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met een werkeiland, lekker veel werkblad, waar u gezellige de barkrukken kan aanschuiven en aan de keukenzijde zitten ruime laden met geïntegreerde bestekladen. Inbouwapparatuur mag natuurlijk niet ontbreken, denk daarbij aan een inductie kookplaat met 4 zones, 

 rvs afzuigkap met de afvoer naar buiten, diepe rvs spoelbak, vaatwasser, combi magnetron en de koel/vriescombinatie.

 Tuin

 Via de openslaande deuren naar de fijne en zonnige tuin waar u in de ochtend tijdens de eerste zonnestralen al van uw 1e kopje koffie kan genieten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. Er is een zijpoort en een poort naar de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, die ook als zodanig in gebruik moeten blijven en daar is tevens de fietsenberging met betonnen vloer, verlichting en stopcontacten. 

 Er is een decoratieve schutting rondom de tuin geplaatst en de favoriete plek van de huidige bewoners is toch wel de sfeervolle overkapping met verlichting waar u volop kan nagenieten van de dag en het avondzonnetje. Ook aan een buitenkraan is gedacht.

 1e Verdieping

 Via de zogenaamde luie trap heeft u toegang tot de ruime overloop met betonnen verdiepingsvloer en dezelfde lichte laminaatvloer met brede vloerdelen die ook op de begane grond is gelegd, doorgelegd in de slaapkamers. Op de overloop is een praktische vaste kast, de wanden zijn gestuukt en ook hier zijn hoge plinten geplaatst. De slaapkamers worden verwarmd door radiatoren.

 1e Slaapkamer voorzijde – royale kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden, veel lichtinval door meerdere ramen waarvan 2 draai/kiepramen met HR++ glas, hoog plafond en leuk zicht op het plantsoen voor de deur. 

 2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden, ook deze kamer heeft veel lichtinval vanwege een groot zijraam met draai/kiep functie en hele diepe vensterbank naast de ramen in de achtergevel, een vast raam en nog een draai/kiep raam, allen uitgevoerd met HR++ glas. 

 3e Slaapkamer achterzijde – knusse kamer ook weer met recht opgetrokken en gestuukte wanden en een draai/kiepraam met HR++ glas en ventilatierooster

 Badkamer

 Ruime en trendy betegelde badkamer met een badkamermeubel voorzien van 2 wasbakken, 4 laden en een brede spiegel. Verder treffen we hier een 

 2e wandcloset, designradiator, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche en een drainafvoer. Inbouwspots in het plafond verlichten de badkamer, er is centrale afzuiging maar ook het draai/kiepraam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

 2e Verdieping

 Vaste open en ook weer een luie trap naar de royale zolderverdieping.

 Een betonnen verdiepingsvloer met een laminaatvloer, uitgevoerd in brede vloerdelen en een “oude vloer look”, over de gehele verdieping doorgelegd.

 Boven aan de trap is een overloop, extra bergruimte gemaakt boven de trapopgang, men is echt goed omgegaan met de ruimte. 

 Waskamer – naast de wasmachine en droger opstelling treffen we hier de cv installatie, het centraal afzuigsysteem, de omvormer voor de 13 zonnepanelen en nog extra bergruimte.

 4e Slaapkamer – wat een leuke kamer, en dan die ruimte….. Deze kamer laat zich moeilijk beschrijven, die moet je ervaren! Het is namelijk een ruime kamer met hoog plafond, veel lichtinval door een draai/kiepraam met HR++ glas en 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijnen. Een radiator verwarmt deze kamer.

 Dan loopt de kamer door in een kleedruimte met 2 Velux ramen voor direct lichtinval en achterin een hoek voor een extra kast of bergruimte met ook weer een draai/kiepraam. Over de hele lengte is nog bergruimte achter de knieschotten. Het dak is geïsoleerd vanuit de bouw.

 Bijzonderheden:

 - Naast de 2 eigen parkeerplekken is er volop parkeergelegenheid in de buurt

 - Speelpleintje met groot grasveld achter de woning

 - Weinig verkeer, alleen bestemmingsverkeer

 - Mooie steenkeuze met donkere voeg

 - Schilderwerk van 2019 vanaf de oplevering

 - 13 Zonnepanelen in 2019 in eigendom geplaatst

 - Fijne en rustige woonomgeving

 - School, sporthal en winkelcentrum op steenworp afstand

 - 25 Minuten autoafstand naar Amsterdam