### DE HOUTWAL 93 te HEILOO ###
 
 Robuust en stoer staat deze vrijstaande villa met 195 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers en 2 badkamers te pronken aan de Houtwal in Heiloo. Verborgen achter deze fraaie gevel schuilt een "groots" paradijs! Aan de voorzijde kunt u niet bevatten wat u hier achter de gevel zult vinden……
 
 De 'nummer-één-wens' van velen is om vrijstaand te wonen. Dat ultieme vrijheidsgevoel wordt hier nog eens extra versterkt door het keurige afwerkingsniveau, dat u aantreft in en rondom deze tip-top-verzorgde woning uit 2011.
 
 Het woongeluk begint eigenlijk al bij het inrijden van de wijk; deze is ruim opgezet met heerlijk veel groen en het is betrekkelijk rustig. Dat het hier plezierig wonen is, is gegarandeerd. De woning is uitgerust met een op afstand bedienbare automatische poort, waarachter zich een oprit bevindt om 2 auto’s te parkeren. Ook zijn er voldoende parkeergelegenheden in de straat. 
 
 Kijken wij naar de doelgroep voor deze woning, dan stellen wij dat deze groot is. Het ruime huis met tuin is ideaal voor gezinnen, maar ook echtparen zonder kinderen kunnen genieten van het fijne wonen op deze locatie. En dat het een perfect gezinshuis is blijkt wel uit het feit dat er in totaal maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen aanwezig zijn.
 
 De entree/hal geeft toegang tot zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als het toilet, meterkast en de woonkamer. 
 
 Wat een heerlijke ruimte ervaart u als u de living in stapt, deze strekt zich uit over de hele lengte van het huis. Aan weerszijden geniet u van grote raampartijen, dat betekent volop lichtinval. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met gashaard en openslaande deuren naar de voortuin. Vrijwel de gehele achterpui is voorzien van hoge ramen van vloer tot aan het plafond en middels de openslaande deuren krijgen we toegang naar de achtertuin. U kunt hier met gemak een grote kast kwijt en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. 
 
 De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, waardoor er geen radiatoren zijn. De vloer is afgewerkt met een neutrale plavuizenvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De combinatie van het vele licht en de rustige kleurstelling zorgen ervoor dat de ruimte sfeervol en vrolijk aanvoelt. Op deze comfortabele plek kunt u heerlijk relaxen en bijkomen van de dag.
 
 De woonkeuken heeft een open karakter naar de woonkamer en is gesitueerd in wandopstelling mét kookeiland. Het keukenblok is luxe en compleet te noemen en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en stoomoven. Verse koffie wordt gemaakt met ingebouwde koffiemachine. Door de kasten en brede laden is er voldoende bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer kunt u hier heerlijk kokkerellen en genieten met vrienden en familie.
 
 Verder is er een praktische bijkeuken met vaste schuifkastenwand en er zijn extra opbergmogelijkheden aanwezig dankzij de ruimte onder de trap. Fijn om hier wanneer u terugkomt van sporten of op een regenachtige dag thuiskomt, de schoenen en kleding kunt laten drogen. 
 ?
 Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een overheaddeur en is ideaal voor een klusser of autoliefhebbers. Er is hier de gelegenheid tot het opslaan van bijvoorbeeld een tuinset en tuingereedschappen of genoeg ruimte om uw auto, motor of fietsen te stallen.
 
 De houten trap geeft toegang tot de 1e verdieping. Hier bevinden zich een overloop, 3 ruime slaapkamers, een vaste kast en een badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en keurig netjes afgewerkt. De twee grote slaapkamers beschikken over op maat gemaakte vaste schuifkasten, genoeg ruimte voor al uw kleding. U heeft alle ruimte om de kamers naar eigen wens in te richten en kunnen naast slaapkamer prima dienen als hobby- of studeerkamer. In de vaste kast is de opstelplaats van de c.v.-ketel en er is een wasmachine- en drogeraansluiting.
 
 Een complete badkamer is dit zeker te noemen. De luxe badkamer wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming en een designradiator. Er is een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en het wastafelmeubel met spiegel maken het geheel compleet. Er is geheel betegeld en er is gekozen voor een lichte wandtegel wat in mooi contrast is met de donkere vloertegel. 
 
 Om u nog meer van gemak te voorzien, treft u op de 2e verdieping nog eens 2 slaapkamers en een extra badkamer, te bereiken vanaf de overloop. De master bedroom is voorzien van een op maat gemaakte vaste schuifkast. Alsof dat nog niet genoeg was, heeft u óók nog de beschikking over een ruim dakterras van 11 m2 met de hele dag zon! U mijmert wat weg achter uw koffie en de ochtendkrant. Wat een heerlijke start van de dag! De 2e badkamer heeft een inloopdouche, 3e toilet, wastafelmeubel, designradiator én vloerverwarming. 
 
 U profiteert hier van de aanwezigheid van een rondom keurig aangelegde tuin waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Deze is gezellig, sfeervol en privacy vol dankzij de afwisseling tussen bestrating, leuke beplanting, gazon en bomen. Er zijn verschillende terrassen waar u kunt vertoeven, u kunt kiezen tussen zon of schaduwplekjes. Aan de achterzijde is een ruim terras ingericht, hier is genoeg plaats voor een grote eettafel waar u uren kunt tafelen of bij praten met vrienden en familie. Hier wordt genieten van het leven wel heel gemakkelijk. Buiten zitten is hier absoluut een feest!
 
 Deze woning is ideaal als u op zoek bent naar rustige plek in een lommerrijke omgeving en waar toch alle benodigde voorzieningen dicht in de buurt zijn. Het bos- en waterrijke natuurgebied "Het Maalwater" ligt om de hoek en is een genot voor wandelaars en natuurliefhebbers. Op 5 minuten fietsen vind je het winkelcentrum 't Loo, met onder meer een supermarkt en een ruime selectie aan winkels. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Vlakbij huis bevinden zich diverse sportfaciliteiten.
 ?
 Op een mooie dag maakt u een mooie fietstocht richting de natuur van het Heilooërbos, De Neggen, naar het strand en duinen of de oude binnenstad van het bruisende Alkmaar. Met de trein bereikt u binnen een half uur Amsterdam Centraal. Of u nu op zoek bent naar rust of een fijn gezinsleven, Heiloo is divers en heeft u van alles te bieden. 
 
 Deze woning is uniek in zijn soort en is uw bezoek meer dan waard! Kortom, wacht niet te lang! 
 
 
 Bijzonderheden:
 
 -Vrijstaande villa met inpandige garage 
 - Complete moderne keuken met inbouwapparatuur 
 - 5 slaapkamers
 - 2 badkamers
 - Alle kamers hebben rechte gevels waardoor er geen ruimte verloren gaat
 - Vloerverwarming op de begane grond en in de 2 badkamers
 - Privacy volle achtertuin is op het zuidwesten
 - Zijtuin is op het zuiden
 - Heerlijk dakterras op de 2e verdieping op het zuiden
 - Tuinverlichting 
 - Besproeiingssysteem in de gehele tuin
 - Alarm systeem
 - Camera’s rondom de woning
 - Automatische schuifpoort en looppoort
 - C.v. ketel Intergas, bouwjaar 2010
 - Douche (WTW) warmte terugwin systeem
 - Meterkast; 11 groepen met 2x aardlekschakelaar
 - Woning volledig geïsoleerd
 - Energiezuinig gebouwd (energielabel A)
 - De buitenkant van de woning is onderhoudsvrij (aluminium kozijnen)
 - Parkeergelegenheid op eigen erf en in de straat 
 - Nabij scholen, sportvelden en openbare voorzieningen
 - Park "Maalwater" op loopafstand
 - Winkelcentrum en NS-station op korte afstand
 - Snelweg A9 naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam vlot bereikbaar
 
 INHOUD: CA. 751 M³ WOONOPPERVLAKTE: CA. 195 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 483 M²