In de leuke wijk Nieuw-Engeland is deze sfeervolle en lichte driekamer bovenwoning met fijn terras gelegen. De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan het centrum, nabij Lombok, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. restaurant West, bij Bram, Pizza Beppe, Café Lombok, Koffie & Ik, Van de Straat, Studio Sugar Snap en Jasmijn & Ik. Rust maar tegelijkertijd ook energiek en levendig en genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Damstraat of verderop in het winkelcentrum aan de Groeneweg. Op de Kanaalstraat zijn diverse winkels en bazaars te vinden. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op loopafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
 
  Door de ligging op de 2e verdieping is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de stad. Alle muren, plafonds, vloeren, keuken en sanitair zijn prachtig afgewerkt en luxe uitgevoerd. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Kortom, een woning die u direct kunt betrekken.
 
  De indeling is als volgt:
 
  Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de 2e verdieping.
 
  2e verdieping: overloop, ruime lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de stad, moderne keuken met hardstenen blad voorzien van een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en opstelplaats voor de wasmachine/droger en het toilet.
 
  Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.
 
  Bijzonderheden:
  - het gehele appartement is voorzien van een mooie eiken vloer;
  - de mogelijkheid bestaat om een dakterras aan te leggen. Hou er rekening mee dat een vergunning vanuit de gemeente vereist is;
  - de VvE is actief en beschikt over een goed reservefonds van bijna €19.000,- De servicekosten bedragen thans €92,- per maand
  - de elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
  - de aanvaarding kan per 1 maart 2023.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
 
  "Uw woning, uw trots"