Aan een rustig hofje in Sleen, zonder doorgaand verkeer, vinden we deze prachtige, ruime en goed onderhouden
  vrijstaande woning met 4 slaapkamers, op een perceel van 750 m2.
  Het huis is voorzien van zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en heeft een royale, zonnige tuin op het zuiden en een grote inpandige garage.
  De woning is instapklaar!
 
  Indeling:
 
  Vanuit de hal, met wc en fonteintje, kom je in de lichte, L-vormige woonkamer met massief beuken parketvloer.
 
  De open keuken is vernieuwd in 2014 en compleet ingericht met een inductie kookplaat, quooker,
  combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
 
  Via de grote bijkeuken met witgoedaansluiting kom je in de royale tuin, met vijver en prachtige zitkuil.
  De tuin heeft veel privacy en goede verlichting.
  De ligging is op het zuiden, zodat je er van 's morgens vroeg tot aan het eind van de dag heerlijk in het zonnetje kan zitten.
 
  In de tuin staat een mooie blokhut van 4 bij 5 meter, voorzien van licht en stroom.
 
  Sinds 2017 liggen er 14 zonnepanelen op het dak, die ca 3000 kwh per jaar opleveren.
 
  De inpandige garage, die vanuit de bijkeuken te bereiken is, is zeer royaal. (7,2 m bij 3,3 m)
 
  Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers. (ca 10m2, 10m2, 20m2 en 21m2)
  De kamer aan de voorzijde heeft over de gehele breedte een balkon.
 
  De ruime badkamer (2017) is voorzien van een ligbad, grote douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.
 
  Ook is er een vliering die te bereiken is middels de vlizotrap. Hier vind je de nodige bergruimte.
 
  De woning is voorzien van vloer-, muur en dakisolatie en thermopane beglazing.
 
  Het huis ligt centraal ten opzichte van alle winkel-, sport- en schoolvoorzieningen.
 
  Vanaf de bouw is de woning doorlopend gemoderniseerd en onderhouden.
  In 2022 heeft de benedenverdieping een mooie update gehad. (Alles geverfd, vloer geschuurd, trap vernieuwd en 2 industriële deuren).
 
  Sleen heeft veel voorzieningen in het dorp, waaronder twee basisscholen, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen , speeltuinen, een supermarkt en horeca.
  Ook kun je in de buurt erg mooi wandelen en fietsen.
 
  Het centrum van Emmen is binnen 15 minuten rijden te bereiken.
 
  Kenmerken:
 
  - 141m2 woonoppervlak
  - perceel van 750 m2
  - volledig geïsoleerd
  - keuken (2014) met quooker en inductiekookplaat
  - 4 slaapkamers
  - grote badkamer (2017)
  - luchtverwarming (Vaillant turboMAG 17-2-2011)
  - zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
  - 14 zonnepanelen
  - grote garage, van 7,2 m bij 3,3 m
  - blokhut van 4 m bij 5 m
  - laag energie verbruik (gasverbruik gemiddeld 1000 m3 per jaar)
  - geen doorgaand verkeer
  - gezellig straatje
  - nabij basisscholen en sportverenigingen