Op loopafstand van het gezellige centrum van Druten mogen wij u deze moderne, geschakelde woning met veel comfortabele leefruimtes en een grote achtertuin aanbieden! De 150m2 aan woonoppervlakte is hoogwaardig afgewerkt en valt direct te betreden. Direct in het oog springt de U-vormige doorzonwoonkamer die middels de erker en de openslaande deuren de tuin in veel natuurlijk daglicht ontvangt. De ruime achtertuin met ingebouwde trampoline en schommel is een fijne plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. In de luxe badkamer kunt u rekenen op dat extra beetje comfort dankzij het royale ligbad. Met 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer is het de ideale woning voor een gezin. Bovendien kunt u op de brede oprit uw auto parkeren. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
 
  De Bruglaan is onderdeel van een groene en kindvriendelijke wijk. Direct in de buurt kunt u al fijn wandelen langs het water en de bomen. Voor een uitgebreide fietstocht of wandeling kunt u op steenworpafstand terecht op de dijken langs de Waal met uitzicht over wateren, uiterwaarden, bossen en vogels. Ook het sfeervolle centrum van Druten met diverse winkels, cafés, restaurants en culturele activiteiten, is slechts op loopafstand. Verder heeft Druten een breed aanbod aan basis- en middelbare scholen en zijn er meerdere sportvoorzieningen. Voor bijvoorbeeld werk of een dagje uit is Nijmegen dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg de N322 op 20 minuten rijafstand.
 
  Indeling van de woning:
 
  Begane grond:
  Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de keuken, de berging en het toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. De lichte woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen en vloerverwarming. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en dankzij de openslaande deuren ook met de achtertuin. De keuken is voorzien van veel werk- en opslagruimte, een dubbele afzuigkap, oven, koelkast, 4-pits inductieplaat en spots. De handige berging beschikt over een wasbak, een wasmachine-aansluiting en extra opslagruimte. Het toilet is betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een wc-fonteintje.
 
  Eerste verdieping:
  Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van PVC vloeren en de master bedroom is dankzij haar ligging op de hoek net wat groter en lichter. De luxe badkamer is voorzien van een fraai ligbad, dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche, designradiator en vloerverwarming.
 
  Tweede verdieping:
  Op de tweede verdieping bevindt zich nog een uitermate grote zolderkamer met drie dakramen. Deze ruimte is zeker geschikt als slaapkamer maar ook bijvoorbeeld een sport- of hobbyruimte behoort zeker tot de opties! Deze verdieping is tevens voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.
 
  Exterieur:
  Aan de voorkant van de woning bevindt zich de brede oprit met voldoende ruimte voor een parkeerplaats. De ruime achtertuin wisselt gazon en terras met zich af. In het gazon is een trampoline ingebouwd en met de schommel is het een fijne plek voor kinderen om te spelen. Daarbij is de vrijstaande berging ideaal voor het opslaan van tuingereedschap en het stallen van uw fietsen.
 
  Bijzonderheden:
  - Geschakelde woning
  - Hoogwaardig afgewerkt
  - U-vormige woonkamer
  - Open keuken
  - Luxe badkamer met fraai ligbad
  - 3 slaapkamers
  - Grote zolderkamer
  - Ruime achtertuin
  - Vrijstaande berging
  - Brede oprit met parkeerplaats
  - Loopafstand van het centrum
  - Natuurrijke omgeving
  - Nijmegen op 20 minuten rijafstand