Op zoek naar een gezinswoning met diepe achtertuin in Leiden? Dan is dit uw kans! Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over drie woonlagen en maar liefst vier slaapkamers. Op alle verdiepingen vindt u een laminaatvloer. Door de woning op te knappen / te moderniseren, creëert u meer wooncomfort en maakt u het potentieel waar van deze fraaie woning. Plan daarom direct uw bezichtiging in!
 
  De woning is gelegen op enkele minuten loopafstand van het winkelcentrum De Luifelbaan. Daar heeft u vele belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, (kleding)winkels en drogisterijen. In de directe omgeving vindt u ook huisartsen, tandartsen, sportaccommodaties, scholen en het openbaar vervoer. Voor de wandelliefhebbers zijn er verschillende mooie parken in de buurt. Binnen tien minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Leiden en door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4/A44/N206/N11, bereikt u omliggende steden ook snel. Kortom, een uitstekende locatie.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
 
  U betreedt de woning via de hal met garderobe. In de gang vindt u de trapopgang en een toiletruimte. Aan het einde van de gang geven deuren toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en biedt ruimte aan een ruime zithoek en een gezellige eethoek. Een enorme hoeveelheid daglicht weet de woonkamer binnen te dringen via grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is aan modernisering toe. Er is voldoende ruimte om hier een ruime keuken te creëren, die van alle gemakken voorzien is. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin.
 
  Eerste verdieping:
 
  Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u een riante slaapkamer. Beide kamers beschikken over een ingebouwde kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is door het kleinere formaat uitstekend geschikt als baby- of werkkamer. Alle kamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer. In de kamer aan de voorzijde vindt u nog een wastafel. De badkamer is ruim en volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook de badkamer kan een moderniseringsslag gebruiken, om zo meer comfort te creëren.
 
  Tweede verdieping:
 
  De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Dit is een riante kamer met een hoge nok. Houten plafondbalken maken de kamer sfeervol en via dakramen aan twee zijden komt er veel licht binnen. Ook hier ligt een laminaatvloer. Op de overloop vindt u de cv-installatie.
 
  Buiten:
 
  Met een diepte van bijna 12 meter, biedt de tuin ontzettend veel mogelijkheden. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Door de ligging op het westen profiteert u bovendien optimaal van het aantal zonuren. De tuin bestaat uit een betegeld terras, berging voor uw fietsen en begroeiing. De tuin kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. De voortuin is betegeld en omheind door een heg, waardoor u veel privacy heeft.
 
  De bijzonderheden van deze woning:
 
  - 5 kamers (4 slaapkamers);
  - ruime tussenwoning met drie woonlagen;
  - lichte woonkamer;
  - voortuin op het oosten en diepe achtertuin op het westen;
  - op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Leiden;
  - alle voorzieningen in de buurt;
  - verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Intergas);
  - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (voordeur hout en enkel glas).
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.