Wie wil er nou niet wonen in deze riante (171 m2!) gemoderniseerde woning met garage in een rustige autoluwe straat in de gewilde wijk Westertuinen?
 
  Op korte fietsafstand van het strand en om de hoek kunt u heerlijk wandelen tussen de bloemenvelden aan De Lunetten. Overdag geniet u van zon en schaduw in de achtertuin en ’s avonds kunt u nog tot laat van de zon genieten aan de voorzijde van het huis. De kinderen spelen in de speeltuinen in de buurt of direct achter de woning op ‘het pleintje’. Parkeren kan in de ruime garage en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
 
  De huidige bewoners hebben de woning flink gemoderniseerd en niet bezuinigd op kwalitatieve materialen. In 2018 is de indeling van de benedenverdieping gewijzigd, is er vloerverwarming en een houten visgraat vloer geplaatst en een ruime woonkeuken gecreëerd met kookeiland van ruim drie meter lang. Ziet u zichzelf hier al zitten met een goed glas wijn, terwijl uw partner een heerlijke maaltijd bereidt op de luxe Bora kookplaat met ingebouwde kookplaatafzuiging? Ook aan een Quooker, een stoomoven en een combimagnetron is gedacht. De keuken is van de exclusieve merken Next125 en Barletti en in een moderne groene kleur uitgevoerd. De massief houten gelakte fronten kunnen desgewenst gemakkelijk in een andere kleur worden gespoten.
  De zithoek is af te sluiten met prachtige stalen schuifdeuren. Dit zorgt voor veel sfeer in de woonkamer, maar dient tevens als praktisch geluidsscherm wanneer de wensen van de gezinsleden verschillen. De één kan TV kijken, de ander muziek luisteren zonder elkaar te storen. In welke woning vind je dit op dezelfde verdieping? De achterzijde van de woonkamer beschikt over een uitbouw met schuifpui naar de ruime tuin.
 
  Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de in 2021 gerealiseerde sfeervolle badkamer met ligbad, dubbele douche en twee wastafels. In datzelfde jaar zijn de kozijnen van de beide achter slaapkamers vervangen en voorzien van HR++ glas.
  Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar u nog twee ruime slaapkamers (met dakkapellen) treft. Een zesde slaapkamer creëren behoort tot de mogelijkheden. Ook vindt u op deze verdieping een aparte ruimte waar de CV ketel (2018) zich bevindt en welke veel bergruimte biedt.
 
  Ook aan duurzaamheid van de woning is gedacht. In 2018 zijn de buitengevels geïsoleerd en in 2021 zijn bodemisolatie en dakisolatie aangebracht. Het dak van de woning én het dak van de garage bieden meer dan voldoende ruimte voor zonnepanelen om de woning nog verder te verduurzamen.
  Kortom, dit is een woning om met eigen ogen te bekijken. Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging?
 
  Bouwjaar: 1969
  Woonoppervlakte: ca. 171
  Perceeloppervlakte: ca. 215
  Inhoud: ca. 556
 
  Bijzonderheden:
  - uitgebouwde eengezinswoning;
  - garage met elektrische deur;
  - energielabel C;
  - beschutte, privacy volle achtertuin met veel zon;
  - gelegen in geliefde wijk Westertuinen;
  - autoluwe straat;
  - vloerverwarming begane grond;
  - 2018 vernieuwde keuken met alle benodigde apparatuur;
  - 2021 badkamer vernieuwd;
  - visgraat vloer;
  - stalen deuren;
  - 2021 kozijnen eerste verdieping achterzijde vernieuwd;
  - cv-ketel Remeha 2018;
  - gevelisolatie, bodemisolatie en dakisolatie.
 
  Energie:
  Energieklasse C
  Energie einddatum 26-08-2032
  Isolatie Dakisolatie, bodemisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  Warmwater C.V.-Ketel
  Verwarming C.V.-Ketel
  C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.