### VRIESWIJK 3 te HEILOO ###
 
 Bent u op zoek naar een solide tussenwoning waar u voor jarenlang woongenot kunt ervaren? 
 Deze woning geeft u een uitstekende basis waar u veel kanten mee op kunt. Zo beschikt de woning over maar liefst (volgt)m² woonoppervlakte, waaronder een riante woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, badkamer, tuinkamer, schuur en een garage en niet geheel onbelangrijk, energielabel A! 
 
 De wijk Vrieswijk is een gemoedelijke wijk met een perfecte ligging ten opzichte van voorzieningen, kent veel groen en ruim van opzet.
 De woning grenst aan een brede stoep waar de kinderen naar hartenlust lekker kunnen spelen. Voor de ontspanning ligt het park Zuiderneg om de hoek, een heerlijke plek voor recreatie. 
 Het NS-station ligt op slechts enkele minuten fietsen en Heiloo ligt praktisch tegen Alkmaar aan. De dagelijkse boodschappen kunt u bij winkelcentrum het Hoekstuk halen waar o.a. een slager, bakker, Albert Heijn en de Lidl zijn gevestigd. Verder is er voldoende plek voor de auto nabij de straat.
 
 Dit woonhuis zal u zeer verrassen qua woonbeleving en ruimtelijkheid. Via de entree bereikt u de ontvangsthal met toilet en meterkast. 
 
 Laat u in de woonkamer overspoelen door het aangename lichtinval en geniet van de huiselijke setting. De openhaard is de sfeermaker in huis tijdens de koude winterdagen. Deze biedt u naast de nodige warmte een gezellige en centrale plaats in de woning waar u met de hele familie samen komt. 
 Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. Vanaf het zit gedeelte heeft u een prachtig uitzicht over de straat, de vijverpartij en het groen.
 
 De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een L-opstelling. Deze keuken biedt u een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en voldoende kast- en ladenruimte zodat u het servies, de pannen en ingrediënten met gemak kwijt kunt. Het raam en tuindeur zorgen voor het daglicht en een plezierig uitzicht op de tuin.
 
 De trap midden in het hart van de woning brengt u naar de overloop vanuit waar maar liefst 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. 
 De keuze voor zachte kleuren en aanwezigheid van grote raampartijen zorgen hier voor een ruimtelijke beleving. 
 
 In de badkamer is al het wenselijke aan sanitair aanwezig. Daarbij moet u denken aan een ligbad, een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Verder is de vloer voorzien van vloerverwarming heeft de badkamer een frisse en degelijke betegeling tot aan het plafond.
  
 Bekijk ook meteen de veelzijdige zolderverdieping. Hier treft u nog een grote 4e slaapkamer. Door het hoge plafond en de ramen in het dakkapel is er veel lichtinval in de kamer. De zolder is geheel voorzien van een tapijtvloer en heeft een wastafeltje. Er is een afgescheiden bergruimte aanwezig waar zich tevens de wasmachine-/drogeropstelling bevindt. 
 
 Op naar buiten! De privacy-biedende achtertuin ligt op het westen en kent een mix van bestrating en beplanting. Een leuk detail is de multifunctionele tuinkamer met openslaande deuren welke volledig is geïsoleerd. Deze ruimte kan prima dienen als hobby of kantoorruimte of gewoon een heerlijke plek om lekker muziek te luisteren. 
 En er is meer, vanuit de tuin bereikt u tevens de garage en achtergelegen berging. De ideale plek om uw fietsen, motor en/of hobbyspullen op te bergen. In de garage treft u de aanwezige voorbereiding voor een 3fase EV laadvoorziening.
 
 Rustig en toch centraal wonen met volop ruimte om te genieten? Deze woning is gelegen in een groene woonwijk, dichtbij scholen, winkelcentrum ’t Hoekstuk, sportaccommodaties, de prachtige duinen en het strand. 
 
 Bijzonderheden:
 
 - Openhaard 
 - 4 ruime en lichte slaapkamers
 - Buitenkraan 
 - Geïsoleerde tuinkamer in achtertuin 
 - Garage en berging 
 - Voorbereiding voor een 3fase EV laadvoorziening in de garage
 - Energielabel A 
 - 9 zonnepanelen
 - Achterzijde voorzien van elektrisch zonnescherm
 - Kindvriendelijke woonlocatie 
 - Cv-ketel: Remeha 2018
 - Meterkast: voorzien van 9 groepen met aardlekschakelaar en 3 fasen 
 
 INHOUD: CA 444M³ WOONOPPERVLAKTE: CA 133M² PERCEELOPPERVLAKTE: 194M²