Een sfeervol, comfortabel, licht en royaal familiehuis van 148 m2 met in de huidige indeling 4 slaapkamers en een zonnige tuin/terras (ca. 40 m2) op het zuidwesten. Uniek is de doorkijk op een hofje met speeltuin. Met eigen parkeerplaats en een aparte grote berging in de ondergelegen garage.
 
  De woning ligt centraal ten opzichte van winkels (IJburglaan), diverse restaurants, openbaar vervoer (tram 26 en bus 66), uitvalswegen (A1/A10) en recreatiemogelijkheden.
 
  De woning is centraal gelegen binnen Haveneiland-West op IJburg aan een rustige straat. Op een paar minuten lopen bevinden zich Winkelcentrum IJburg met een zaterdagse markt, diverse scholen en verscheidene speelplekken voor kinderen. Verder is op loopafstand de tramhalte voor lijn 26, die je in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Op fietsafstand liggen onder meer de gezellige haven van IJburg, het Diemerpark, het strand en sportclubs. IJburg wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, waterrijke en kindvriendelijke omgeving.
 
  De globale indeling is als volgt:
 
  Begane grond: Entree, ruime hal, uitgebreide meterkast, garderobe, werkruimte en de toilet. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken met speelse vide en toegang tot de tuin. De zonnige tuin/terras is op het zuidwesten gelegen en is grotendeels voorzien van houten vlonders en voorzien van een groot elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de tuin. Opvallend zijn de gunstige ligging en de rust. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat, vaatwasser, magnetron en oven.
 
  De begane grond heeft een extra hoog plafond dat de ruimte en het licht in de woning benadrukt.
 
  Eerste verdieping: Zeer royale en lichte woonkamer (40 m2) met vide en grote raampartijen. De ramen zijn voorzien van een verticaal windbestendig zonnescherm. De vide zorgt voor een prettig open contact tussen de woonkamer en de keuken.
 
  Tweede verdieping: Overloop, toiletruimte, voorzien van tweede toilet, 2 ruime slaapkamers, complete stijlvolle badkamer voorzien van separate douche, dubbele wastafel en ligbad.
 
  Derde verdieping: Zeer lichte overloop, 3e zeer ruime slaapkamer aan de tuinzijde en 4e slaapkamer aan de voorzijde, volwaardige was- en strijkruimte voorzien van groot werkblad.
 
  De grote dakkoepel boven het trappenhuis geeft het huis op elke verdieping een heerlijke zonnige sfeer.
 
  De woning is geheel voorzien van netjes afgewerkte wanden.
 
  Garage:
  Parkeerplaats en aparte grote berging zijn gelegen in de onderliggende voor publiek afgesloten gezamenlijke parkeergarage bereikbaar via naast gelegen appartementencomplex. Een parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs, optioneel is er een tweede parkeerplaats te koop voor € 25.000,-.
 
  Bijzonderheden:
  - Vraagprijs inclusief 1 parkeerplaats
  - Optioneel een extra parkeerplaats te koop
  - Ruime tuin gelegen op het zuidwesten
  - Erfpachtcanon is afgekocht tot 2054; jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende erfpacht is bij de notaris vastgelegd.
  - Woonoppervlakte van maar liefst 148 m2
  - Woonkamer van 40 m2
  - Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de Ring A-10
  - Nabij de haven, strand, gezellige restaurants en winkels
  - Servicekosten 191,41 per maand voor de woning én 2 parkeerplaatsen samen.
 
  Kortom, een zonnige, comfortabele en unieke woning met een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats, aparte berging, winkels om de hoek en gelegen in een kindvriendelijke buurt. Bel voor een afspraak!