Droomt u van vrij en ruimtelijk wonen in het groene buitengebied? Met alle ruimte voor uw hobby’s én met alle dagelijkse voorzieningen op goed bereikbare afstand? Dan hebben wij een echte buitenkans voor u! In deze fraai gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning uit 1910, gaan de charme van toen en het comfort van nu hand in hand. Met 2 slaapkamers, 1 werkkamer, een sfeervolle living met open haard, moderne woonkeuken, riante badkamer met ligbad én een grote vrijstaande garage met eigen oprit, is wooncomfort hier gegarandeerd. Kom zelf maar eens kijken, we leiden u graag rond.
 
  Deze volledig gemoderniseerde woning ligt midden in het geliefde ‘Groene Hart’, vlak buiten Hazerswoude-Dorp. U woont hier midden in het groen, maar met verschillende dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand. Grote steden als Leiden, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer zijn bovendien snel te bereiken via de nabijgelegen A12, A4 en N11. De omgeving kenmerkt zich door haar prachtige vergezichten over de velden. U kunt bovendien ook heerlijk fietsen of wandelen tussen de kwekerijen en landerijen. Daarnaast biedt dit gebied veel recreatiemogelijkheden zoals het Bentwoud en de golfbaan, het Noord Aa-strand, Archeon, Avifauna en de Reeuwijkse plassen.
 
  Indeling van de woning
 
  Begane grond:
  U komt aan de achterkant van de woning binnen in een ruime hal met praktische, ingebouwde garderobekast ten tevens de opstelling van de c.v.-installatie, moderne toiletfaciliteit en toegang tot een thuiskantoor en de woonkeuken. Wat gelijk opvalt is de hoogwaardige afwerking in deze woning. De grote vloertegels en het houten parket geven gelijk een warm en huiselijk gevoel. De kantoorruimte (ca. 7m²) op de begane grond is ideaal voor thuiswerkers of voor kopers die graag een aparte hobby- of werkruimte willen.
 
  Van de state-of-the-art woonkeuken gaat het hart van iedere hobbychef sneller kloppen! Afgewerkt in stijlvol hoogglans rood, rvs en met een composiet werkblad, is deze keuken niet alleen een lust voor het oog, maar ook nog eens een geweldige plek om te kokkerellen. De keuken beschikt over allerhande hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een riant 6-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en diverse koelkasten. Verder heeft u hier volop werk- en opbergruimte en is er een handige horecakraan.
  De keuken loopt naadloos over in de stijlvolle woonkamer met open haard en ruimschoots plek voor een riante zithoek en een eethoek. Bij de eethoek geven de openslaande deuren naar de tuin een heerlijke lichtinval en een fijn landelijk gevoel. Ook is er in de living een extra hoekje waar nog een speel- of werkplek gemaakt kan worden. De in visgraat gelegde vloer geeft de ruimte een speels tintje, net als de open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer geeft toegang tot een gang met meterkast en de officiële voordeur.
 
  1e verdieping:
  Op de eerste verdieping treft u twee keurig afgewerkte slaapkamers en de fraaie badkamer. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer op de overloop en slaapkamers en grote plavuizen in de badkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden van de woning, hebben de slaapkamers en de badkamer optimaal vloeroppervlak gekregen. De hoofdslaapkamer is voorzien van meerdere praktische inbouwkasten en slimme opbergmogelijkheden, zoals een luik naar de bergzolder. In de stijlvolle badkamer kunt u heerlijk genieten van een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet, twee moderne wastafelmeubels, ingebouwde spotverlichting en designradiator.
  De gehele woning is voorzien van glas-, dak-, en muurisolatie.
 
  Garage:
  De woning beschikt over een riante vrijstaande garage (ca. 68m²) met eigen oprit. Hier is parkeerplek voor 2 of 3 auto’s. De garage heeft dubbele openslaande deuren en meer dan genoeg plek om uitgebreid te klussen of te hobbyen. In de garage bevindt zich eveneens een cv-installatie, vloerverwarming, warmwater voorziening en ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is de garage voorzien van gevel- en dakisolatie. Achter de garage bevindt zich een terras met uitzicht op de achterliggende landerijen en op een dressuurbak voor paarden. U heeft dus altijd wat te zien!
 
  Buiten:
  De woning ligt op een ruim perceel van 460m² waar u alle ruimte heeft. Aan de voorzijde ligt een riante voortuin die dankzij het weelderige groen en de fruitbomen voor veel privacy zorgt. Er is ruimte voor een zitje en ook is er een praktische opslag voor het haardhout gerealiseerd. Dit is een ideale tuin voor kopers met groene vingers!
  Via de oprit komt u aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich onder andere de garage, maar ook heeft u hier een fijne beschutte plek om buiten te zitten en te tafelen. De achtertuin is grotendeels bestraat, dus onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het westen is het hier lekker zonnig. Ziet u zichzelf al zitten? Probeer het eens uit!
 
  De bijzonderheden van deze woning
 
  - Fraaie, gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en oprit
  - 2 riante slaapkamers
  - 1 ruime werkkamer op de begane grond
  - State-of-the-art woonkeuken
  - Sfeervolle living met open haard
  - Moderne badkamer met ligbad
  - Hoogwaardige afwerking door de hele woning
  - Instapklaar!
  - Cv-installatie (woning): Intergas (2022)
  - Badkamer voorzien van vloerverwarming
  - Perceeloppervlakte: 460m²
  - Woonoppervlak: ca. 114m²
  - Bouwjaar: 1910
  - Rustige ligging midden in het Groene Hart
  - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen
  - Renovatie: 2005-2011;
  - nieuwe begane grond- en verdiepingsvloeren
  - nieuw dak (inclusief isolatie) en dakkapel
  - alle leidingen en kabels nutsvoorzieningen vervangen
  - isolatie van gevels middels voorzetwanden
 
 
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.