English translation below Tegenover het Sint Bonifaciuspark en in de gewilde wijk ‘Sintenbuurt’ ligt deze riante, uitgebouwde gezinswoning! Het huis is energiezuinig met energielabel B en beschikt over 4 slaapkamers, open keuken en een achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met berging en achterom. Op een steenworp afstand van winkelboulevard Zuid en het Stadscentrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen.
 
 
  Keurige en groene voortuin voorzien van vaste beplanting, boom en een betegeld pad naar de overdekte entree van de woning.
 
 
  Entreehal met een antracietkleurige tegelvloer. De wanden en het plafond hebben een strakke afwerking. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de trapkast met daarin provisieruimte en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet, een raam en fonteintje inclusief meubel. Verder is hier de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Vanuit de hal is er een deur met toegang tot het woongedeelte.
 
 
  De woonkamer is over de volle breedte aan de tuinzijde uitgebouwd. Wat hierbij direct opvalt is de fijne natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Er ligt een keurige houten parketvloer (Esco). Aan de voorzijde, waar de zithoek is gesitueerd, kijkt men fraai uit op het Bonifaciuspark.
  Aan de tuinzijde is de eethoek, welke in directe verbinding staat met de ruime keuken. Tot slot bieden openslaande tuindeuren toegang tot de mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten.
 
 
  De grijze Van Diessen keuken uit 2012 heeft een centrale plek in de woonkamer. De keuken is in een hoek opgesteld en beschikt over ruim voldoende opberg- en werkruimte. Alle inbouwapparatuur is van het A-merk Siemens. Er wordt gekookt op een 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander. Verder is er een oven, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. Ten behoeve van extra keukenapparatuur zijn er voldoende elektrapunten aanwezig. Er ligt hier dezelfde antracietkleurige tegelvloer als in de hal.
 
  Vanuit de open keuken is er een directe verbinding met het eetgedeelte. Hierbij is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Een ideale plek om met het hele gezin of met gezelschap te koken en te dineren.
 
  De openslaande tuindeuren betrekken het buitenleven bij de woning. Op het betegelde terras aan huis is heerlijk vertoeven door de ligging op het zonnige zuidwesten.
 
 
  Een waar paradijs voor vogeltjes! Dit is hoe de tuin het beste kan worden omschreven.
  De tuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd en is voorzien van gazon, groenborders met diverse vaste bloeiers die elkaar gedurende het jaar afwisselen. Verder is de erfscheiding aan beide zijden groen en zijn er leibomen. Hierdoor geniet de tuin van optimale privacy.
  Door middel van een betegeld pad is er toegang tot de vrijstaand stenen berging gelegen aan de achterzijde van de tuin. De berging beschikt over elektra. Naast de berging loopt een pad naar de poort. Deze leidt naar een eigen achterom via een brede brandgang direct achter de berging. Dat maakt het perceel goed toegankelijk voor bijv. een bakfiets of motor.
 
 
 
 
  Via de overloop heeft u toegang tot alle kamers: 3 slaapkamers en de badkamer. Er is via een deur toegang tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer (Esco) en raampartijen met ramen met draai-kiepmechanisme.
 
 
  Een ruim bemeten ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een raampartij inclusief 2 draai-kiepramen. Verder beschikt de kamer over een praktische vaste inbouwkast.
 
 
  Deze kamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een vaste inbouwkast. Momenteel is de kamer in gebruik als kledingkamer, maar kan uitstekend dienen als kinderslaapkamer of thuiswerkplek. Via een deur is er toegang tot het platte dak van de uitbouw.
 
 
  Eveneens een grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. U heeft hier een mooi vrij uitzicht op het park.
 
 
  Geheel betegelde badkamer, voorzien van een wastafel inclusief meubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes. Het raam met draai-kiepmechanisme zorgt voor de ventilatie en lichtinval.
 
 
  De 2de verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is de opstelling van de cv ketel (Vaillant, bouwjaar 2007) en de aansluiting voor wasapparatuur. Verder is er voldoende bergruimte onder de dakschuinte aanwezig. Vanuit de voorzolder is de 4e volwaardige slaapkamer te bereiken.
 
 
  Deze royale slaapkamer voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de 1ste verdieping. De kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een vaste inbouwkast.
 
 
  • In de gewilde wijk ‘Sintenbuurt’, recht tegenover het Sint Bonifaciuspark, ligt deze riante, uitgebouwde gezinswoning, Het huis beschikt over 4 slaapkamers, een open keuken en een fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met een stenen berging en achterom. Op een steenworp afstand van natuurgebieden, winkelboulevard Zuid en het stadscentrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen.
  • Zoals door verkopers zelf aangegeven; ‘Wij hebben hier met enorm veel plezier gewoond. Het park voor de deur, het bos om de hoek en als je in de tuin zit hoor en zie je daarom ook veel vogels. En dat terwijl je vanuit hier in een 10 minuten in de stad bent. Ook is het een gezellig buurtje, er is goed contact tussen de buren in dit blok.’
  • Energielabel B.
  • Buitenschilderwerk dateert van 2021.
  • Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning.
  • Verkoper verlangt een bankgarantie. Opposite the Sint Bonifacius Park and in the popular neighborhood 'Sintenbuurt' lies this spacious, extended family home! The house is energy efficient with energy label B and features 4 bedrooms, open kitchen and a backyard situated on the southwest with storage and back. Just steps away from shopping boulevard South and the City Center of Eindhoven with all desired amenities.
 
  Front garden:
  Neat and green front garden equipped with perennial plants, tree and a tiled path to the covered entrance of the house.
 
  Hallway:
  Entrance hall with an anthracite colored tiled floor. The walls and ceiling have a sleek finish. In the hall is the toilet room and stairs cupboard containing pantry space and the meter cupboard. The toilet room has a free hanging toilet, a window and sink including furniture. Furthermore, the staircase to the second floor can be found here. From the hall there is a door with access to the living area.
 
  Living/dining room:
  The living room is full width on the garden side extended. What is immediately noticeable is the fine natural light through the large windows on both the front and rear of the house. There is a neat wooden parquet floor (Esco). At the front, where the seating area is located, one has a beautiful view of the Bonifacius Park.
  On the garden side is the dining area, which is in direct connection with the spacious kitchen. Finally, sliding garden doors provide access to the beautifully landscaped backyard facing southwest.
 
  Kitchen:
  The gray Van Diessen kitchen from 2012 has a central place in the living room. The kitchen is arranged in a corner and has ample storage and workspace. All appliances are from the A-brand Siemens. Cooking is done on a 5-burner gas hob including wok burner. There is also an oven, a dishwasher and a large fridge-freezer. For additional kitchen appliances, there are plenty of electrical outlets available. There is the same anthracite-colored tiled floor here as in the hall.
 
  From the open kitchen there is a direct connection to the dining area. Here there is more than enough room to place a large dining table. An ideal place to cook and dine with the whole family or with company.
 
  The garden doors bring the outdoors into the house. The tiled terrace at the house is great for relaxing due to its location on the sunny southwest.
 
  Backyard:
  A true paradise for birds! This is how the garden can best be described.
  The garden was completely redone in 2018 and features lawn, green borders with various perennial flowers that alternate throughout the year. Furthermore, the fence on both sides is green and there are espaliers. As a result, the garden enjoys optimal privacy.
  Through a paved path there is access to the detached shed located at the rear of the garden. The shed has electricity. Besides the shed is a path to the gate. This leads to a private back via a wide firebreak directly behind the shed. This makes the plot easily accessible for e.g. a cargo bike or motorcycle.
 
  1st floor:
 
  Landing:
  Through the landing you have access to all rooms: 3 bedrooms and the bathroom. Through a door there is access to the staircase to the 2nd floor. All bedrooms have neat laminate flooring (Esco) and windows with tilt-and-turn windows.
 
  Bedroom 1:
  A spacious master bedroom located at the rear of the home. This room has a fenestration including 2 tilt-and-turn windows. Furthermore, the room features a practical built-in closet.
 
  Bedroom 2:
  This room is also located at the rear of the house. This room also has a built-in closet. Currently the room is used as a dressing room, but can perfectly serve as a children's bedroom or home office. Through a door there is access to the flat roof of the extension.
 
  Bedroom 3:
  Also a large bedroom located at the front of the house. Here you have a nice unobstructed view of the park.
 
  Bathroom:
  Fully tiled bathroom, equipped with a sink including cabinet, bathtub, walk-in shower and toilet. The ceiling has recessed spotlights. The window with tilt-and-turn mechanism provides ventilation and light.
 
  2nd floor:
  The 2nd floor can be reached via a fixed staircase. In the attic is the arrangement of the central heating boiler (Vaillant, built in 2007) and the connection for washing equipment. Furthermore, there is ample storage space under the roof slope present. From the attic is the 4th full bedroom to reach.
 
  Bedroom 4:
  This spacious bedroom features the same laminate flooring as on the 1st floor. The room features a dormer window at the rear. This room is also equipped with a fixed wardrobe.
 
 
  Details:
  - In the sought-after neighborhood 'Sintenbuurt', right across from the Sint Bonifaciuspark, lies this spacious, expanded family home, The house features 4 bedrooms, an open kitchen and a beautifully landscaped backyard situated on the southwest with a stone shed and back entrance. Just steps away from nature reserves, shopping boulevard South and the city center of Eindhoven with all desired amenities.
  - As indicated by the sellers themselves, "We have lived here with enormous pleasure. The park in front of the door, the forest around the corner and if you sit in the garden you hear and see many birds. And that while you are from here in a 10 minutes in the city. It is also a cozy neighborhood, there is good contact between the neighbors in this block.'
  - Energy label B.
  - Exterior painting dates from 2021.
  - Ample parking directly in front of the house.
  - Seller requires a bank guarantee.