Aan de rand van het historische centrum van Delft in een heerlijk rustig straatje gelegen leuk ingedeelde woning van ca. 103m3 met een heerlijk tuintje op het Noord Westen. Aan de achterzijde is één van de nog weinige stadsboerderijen van Delft gelegen.
  De woning beschikt over drie prima slaapkamers
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree, hal met meterkast, toegang naar de woon-, eetkamer van totaal 33m2 groot met een plafondhoogte van ongeveer 3m. De voor en achterkamer zijn op een leuke speelse manier van elkaar afgescheiden. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het tuintje.
  De keuken bevindt zich in een uitbouw aan de achterzijde 3.41 x 1.85 en is voorzien van een net keukenblok met de nodige inbouwapparatuur zoals, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, lade koelkast en vriezer. Het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. De keuken is in 2010 vernieuwd.
  Achter de keuken bevindt zich de badkamer 3.45 x 1.85. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel, toilet en kast met daarin de opstelling van de cv ketel (Intergas 2019). Ook vanuit de badkamer is er een deur naar het tuintje.
  Zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
 
  1e etage:
  Overloop met toilet voorzien van fonteintje, slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte 4.16 x 4.03, vanuit deze kamer heb je een prachtig zicht op de Stadsboerderij.
  Slaapkamer aan de voorzijde met vaste schuifdeurkast 3.47 x 2.25/3.23
 
  2e etage:
  Vaste trap naar de tweede etage, een ruime kamer 4.10 x 4.91 met aan de voorzijde twee dakramen. In deze kamer is een keurige kastruimte gecreëerd met daarin de opstelling van de wasmachine
 
  Een hele leuke woning gelegen in rustige straat, de straat is nagenoeg autovrij. De binnenstad is op loopafstand, je stapt zo op de tramlijn 1 die brengt je naar het strand.
 
  Bijzonderheden/kenmerken:
  - netto gemeten woonoppervlak 103m2 (gemeten conform NVM Meetinstructie)
  - gelegen op 79m2 eigen grond.
  - bouwjaar ca. 1895
  - energielabel C, in de loop van november 2022 worden er nog 6 zonnepanelen geplaatst
  - het dak is geïsoleerd
  - de woning is voorzien van dubbel glas
  - vloerverwarming in de keuken en badkamer
  - CV gascombi ketel van 2019
  - het buitenschilderwerk is eind 2021 volledig gedaan.
 
  Overweegt u deze woning te kopen?.............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
  Adressen van NVM Aankoopmakelaars in Delft vindt u op funda.nl