Zoek jij rust en ruimte, maar wil je niet achteraf wonen? Dan is dit het huis waar je wellicht naar op zoek bent! Deze prachtig gelegen vrijstaande woning met een woonoppervlak van 160 m2 op een mooie kavel van 410 m2 staat midden in het gezellige Wamel. Deze goed geïsoleerde woning (energielabel B) staat echter bijna aan het eind van een doodlopende straat, daarmee is deze autoluwe straat extra kindvriendelijk.
 
  Wonen
 
  Wat een grote lichte woonkamer! Dankzij de vele ramen komt het daglicht hier in volle glorie naar binnen. Op de grond ligt een mooie eikenhouten vloer en in het zitgedeelte vind je een houtkachel. Zie je jezelf hier al op een koude winteravond bij de haard zitten?
  Met de warmte op je huid en het geluid van het knisperende vuur op de achtergrond? Iets minder romantisch, maar wel lekker praktisch: zo’n houtkachel is tegenwoordig ook nog eens voordeliger dan het stoken op gas.
 
  Koken
 
  Ook de keuken is flink aan de maat. Hier kun je zelfs nog een eettafel kwijt. Omdat de keuken afgesloten is van de woonkamer heb je hier geen last van geluid, geurtjes en hinderlijke pottenkijkers. Tevens hoef je je niet te ergeren aan rommel en vuile vaat, want je kunt gewoon de deur achter je dicht trekken. Mocht je toch liever een (half)open keuken willen? Ook dat is in dit huis relatief eenvoudig te realiseren.
 
  De keuken biedt tevens toegang tot de eveneens ruime bijkeuken waar je je wasmachine- en droger kwijt kunt.
 
  Slapen en baden
 
  Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Verder tref je hier een prachtige badkamer aan die recent helemaal vernieuwd is. Deze heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Echt een fijne plek om even de dag van je af te spoelen (of de dag verkwikkend te beginnen).
 
  Een verdieping hoger ligt nog een zee aan ruimte. Eerst kom je op een forse overloop en daarachter ligt nog een volwaardige (slaap)kamer. Beide hebben elk een eigen dakraam, dus er komt meer dan voldoende licht naar binnen. Ook vind je hier genoeg bergruimte.
 
  Buitenleven
 
  Bij deze uitstekend onderhouden woning zit bovendien een grote garage van ruim 25 m2 mét een flinke zolder. En niet alleen het huis is uitstekend onderhouden, maar ook de tuin. Verschillende terrassen, een stuk gazon en bloeiende borders kenmerken deze mooie tuin. Bovendien staat er een tuinhuis met een veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten.
 
  Wamel
 
  Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning.
 
  Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.