Deze keurig onderhouden en verrassend leuke 4 kamer tussenwoning beschikt over een zonnige diepe achtertuin, een riante uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne nieuwe keuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De rustige ligging in een gezellige straat zorgt voor veel wooncomfort. Op loopafstand van winkels, (basis)scholen en het metrostation.
  Type woning: tussenwoning
  Berging: vrijstaande houten blokhut, 8 m2
  Grond: 153 m2 eigen grond
  Woonoppervlakte: 98 m2
  Inhoud: circa 339 m3
  Bouwjaar: 1932
  Aantal slaapkamers: 3
  Ligging tuin: zuidwesten
  Energielabel: C
  Oplevering: in onderling overleg / circa juni 2023
 
  Begane grond:
  Entree/hal welke is voorzien van glasvlieswanden. Moderne nieuwe meterkast (2020) met 11 groepen, een dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Trapopgang naar de 1e verdieping. Via glasdeur naar de woonkamer. De woonkamer is riant van opzet en heeft een fijne ruime zithoek. Aan de voorzijde is een gezellige erker. De allesbrander zorgt voor een warme sfeer in de woning. De diepe trap/bergkast heeft veel opbergruimte. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn voorzien van strak stucwerk en voorzien van inbouwspots (2019). De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. Aansluitend de moderne nieuwe keuken (2019) welke zich in de geplaatste uitbouw met lichtkoepel en balkenplafond bevindt. De keuken is voorzien van een mat zwart kunststof keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en een combi-oven. 2 openslaande tuindeuren geven toegang tot de zeer ruime achtertuin. De wanden en het plafond zijn hier tevens voorzien van strak stucwerk. Gang waarin het geheel betegelde toilet en aansluitend de ruime, geheel betegelde badkamer ca. 8 m2 welke is voorzien van een hoekligbad/whirlpool, wastafelmeubel, aparte douchecabine met regendouche en een design radiator. Achter in de badkamer opstelling voor wasmachine en droger en de cv-combiketel Remeha (2006). De vloer is voorzien van vloerverwarming.
 
  1e Verdieping:
  Overloop voorzien van een laminaatvloer. 1e slaapkamer (voorzijde) welke is voorzien van een dakkapel, een schuifkastenwand, een airco installatie, granolwanden en een laminaatvloer. 2e slaapkamer (achterzijde) met dakkapel, airco installatie en een laminaatvloer. 3e kamer (achterzijde) met dakkapel en vaste trap naar de 2e verdieping. Op de vloer ligt tevens laminaat.
 
  2e Verdieping:
  Zolderetage te bereiken door middel van een vaste trap. 3e slaapkamer (nokhoogte van circa 2.60 meter), voorzien van een Velux dakraam, een airco installatie en diverse bergruimte aan de zijkanten van de kamer.
 
  Tuin:
  Voortuin is geheel voorzien van tegelwerk. De achtertuin van circa 18 meter diep is gelegen op het zuidwesten en is geheel voorzien van bestrating. Aan beide zijden voorzien van schuttingen (deels nieuw in 2022), een houten blokhut circa 8 m2 voorzien van elektra en er is een achteruitgang.
 
  Algemeen:
  Zeer verzorgd en netjes onderhouden woning.
  Op uitbouw keuken ligt een sedum dak.
  Schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd.
  De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
  Complete waterleiding vervangen in 2019.
  Op loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas met opstapplaats watertaxi richting Rotterdam. Ook het metrostation, openlucht zwembad, basisschool, supermarkt en overige buurtwinkels zijn makkelijk en snel bereikbaar.
 
  U wilt ook uw huis verkopen?
  Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
  - De allerbeste verkoopvoorwaarden!
  - Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
  - Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
  - Professionele fotografie en plattegronden
  - Full-service -persoonlijke- begeleiding
  - Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
  - NO CURE NO PAY!
  - Wij verkopen ook uw woning!
 
  VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
  Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
  Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
 
  Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.