In de landelijke omgeving van de wijk “Brassershout” vindt u deze riante 4-onder-1 kapwoning. Deze woonlocatie is zeer rustig, autoluw en op loopafstand van de bosrijke omgeving van de Dobbeplas en het Delftse Hout.
 De woning grenst aan de achterzijde aan het water, voorziet in een tuingerichte woon-/eetkamer, een keuken, 5 slaapkamers (met de mogelijk tot 6 slaapkamers én een extra badkamer) en een zonnig gelegen achtertuin. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige kosten worden betrokken.
 Het winkelcentrum van Ypenburg en Nootdorp, “de Parade”, liggen op zeer korte afstand. Tevens vindt u diverse basis- en middelbare scholen, gezondheidscentrum, speelvelden, sportscholen, openbaar vervoer (tram en buslijnen) en uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) in de nabije omgeving.
 Kortom een fantastische woning met een goede ligging, welke het zeker waard is om te bezichtigen!
 Indeling:
 Begane grond:
 De entree van de woning is gelegen aan een autoluw straatje, parkeerpleintjes zijn tussen de woonblokjes aangelegd. Keurig aangelegde voortuin met een houten (fietsen)berging brengt u bij de entree van de woning. Hal met garderobehoek, meterkast en een keurig toilet met fonteintje. Op de vloer vindt u een laminaat vloer, geheel doorgelegd over de begane grond.
 De sfeervolle, tuingerichte woon-/eetkamer heeft een prima lichtval en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde treft u de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van lichte kleurstelling, kunststof werkblad en uitgerust met diverse apparatuur.
 Achtertuin:
 De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en is keurig aangelegd met straatwerk en vlonderdelen en grenst direct aan het water. De ligging ten opzichte van de zon is gunstig (zuid), u kunt vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De houten berging is ideaal om de kleinere tuinspulletjes in kwijt te kunnen.
 Eerste verdieping:
 Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.
 Aan de voorzijde een kamer over de volledige breedte, aan de achterzijde de overige twee. Alle kamers hebben een prima maatvoering en zijn voorzien van een laminaatvloer. Tussenin gelegen is de ruime badkamer, voorzien van een ruime douche met glazen deuren, een bad, een 2-persoons wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet.
 Tweede verdieping:
 Via de trap toegang tot de tweede verdieping. Dit is een zeer grote open ruimte met een keukenblok, technische ruimte (met Ventilatieunit CVE ECO RFT van ITHO Daalderop) en bergkast. In dit deel van de ruimte kan bijv. een ruime slaapkamer met 2e badkamer gerealiseerd worden. De twee zogenaamde Artist Impressions laten zien hoe dit eruit kan komen te zien.
 Derde verdieping:
 Ook de derde verdieping is één grote ruimte met een wandkast met schuifdeuren over de gehele lengte. Door twee kleine ramen aan weerszijde komt er daglicht en frisse lucht binnen. Ook deze ramen zijn voorzien van horren. 
 Kenmerken:
 - Bouwjaar 2003
 - Eigen grond
 - Woonoppervlakte 154,17 / Gebruiksoppervlak 183,27
 - Perceelgrootte 114 m2
 - Inhoud woning 610 m3
 - Goed afwerkingsniveau
 - Alle ramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren
 - Zonnig gelegen achtertuin met houten berging
 - Warm water en verwarming middels stadsverwarming
 - Volledig geïsoleerde woning
 - Parkeren in de wijk op de parkeerpleintjes in de wijk
 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
 - 12 zonnepanelen (2018)
 - Elektra 8 groepen plus ALS
 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
 - Oplevering in overleg / kan direct
 ** Veenpluis is een plant uit de cypergrassen familie die groeit op o.a. veengrond. Tijdens de bloei krijgt de plant lange, witte (pluizige) haren; vandaar de naam Veenpluis**
 En verder nog goed om te weten:
 Dit huis werd bewoond door een begenadigd kunstenares die van de 3e en 4e woonlaag een atelier én opslag voor haar kunstwerken had gemaakt. In deze enorme ruimtes kunnen eenvoudig extra (slaap)kamers én een extra badkamer gerealiseerd worden. Maar misschien vindt u de ruimtes zo wel ideaal? Overigens is de 4e woonlaag gerekend als overig inpandige ruimte omdat de 2 ramen te klein zijn om deze ruimte mee te rekenen als gebruiksoppervlak wonen. Omdat de BAG deze ruimte destijds wél heeft meegerekend als gebruiksoppervlak wonen hebben wij dit zo gelaten.
 Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
 De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.