24 is een leuke, goed onderhouden tussenwoning in een groene, ruim opgezette wijk. Ideaal voor starters, maar ook jonge gezinnen zullen zich hier snel thuis voelen. In de buurt vind je namelijk meerdere scholen en veel speelgelegenheden. De woning heeft een mooie lichte woonkamer, een open keuken, net sanitair, 3 slaapkamers (eenvoudig weer 4 van te maken), een dakkapel, een berging aan de voorzijde en een grote stenen berging (11 m²) in de achtertuin welke ideaal is voor de klusser en/of motorliefhebber. Verder is er een fijne voor- en achtertuin, waar je altijd een lekker plekje in de zon kunt vinden. Kortom; een woning die het bekijken waard is!
 
  MEER WETEN OVER DEZE WONING?
  Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.
 
  DE VERKOPERS VERTELLEN
  We hebben hier altijd fijn gewoond. Een leuke buurt met veel leuke uitwijkmogelijkheden. Zo ben je met de fiets in 5 min in het centrum van Elst of winkelcentrum Schuytgraaf. Op minder dan 10 km van het centrum Arnhem. En op 5min wandelen is er wandel-, en rercreatiegelegenheid, de Rijkerwoerdse plassen.
  Een hele fijne woning die ons veel woonplezier opgebracht heeft. In een leuke, veilige en gezellige buurt.
 
  INDELING
  Begane grond: Hal, de meterkast (2016) en een geheel betegeld "zwevend” toilet met een fonteintje.
  Tuingerichte woonkamer van 25 m² met een trapkast.
  Open keuken van 8 m² met een nette, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
  - Koel-/vriescombinatie,
  - Vaatwasser,
  - Oven,
  - 4 pits gasstel en een afzuigkap.
 
  1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
  2 mooie ruime slaapkamers van 12 en 20 m². Deze kan men relatief eenvoudig weer terugbrengen naar 3 slaapkamers. Zie de optiektekening in de presentatie om een goede indruk te krijgen.
  Geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafel en een designradiator.
 
  2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 3e slaapkamer van 16 m² met een wastafel, een radiator, een dakraam en een kunststof dakkapel.
 
  TUIN
  Verzorgde zonnige tuin met een grote berging, een terras en een achterom (via de berging). De tuin is gelegen op het Westen. Vanuit de achtertuin lopen de kinderen zo een speeltuin in.
 
  BIJGEBOUWEN
  Grote vrijstaande stenen berging van 11 m² in de achtertuin met elektra en openslaande deuren. Ideaal voor de klusser en/of motorliefhebber.
  Stenen fietsenberging van 5 m² in de voortuin met elektra.
 
  OPPERVLAKTEN EN INHOUD
  Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
  Perceeloppervlakte: 127 m².
  Woonoppervlakte: 106,40 m².
  Externe bergruimte: 16,10 m².
  Bruto vloeroppervlak woning: 153,70 m².
  Bruto inhoud woning: 368,87 m³.
 
  ALGEMENE GEGEVENS
  Bouwjaar: 1983.
  Algemeen onderhoud binnen: Goed.
  Algemeen onderhoud buiten: Goed.
  Buitenkraan voor en achter. Airco. Elektrisch zonnescherm.
 
  VERWARMING EN ELEKTRA
  Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel (2016).
  Warm water: Warm water via de Combiketel.
  Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (2016).
 
  ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
  Energielabel: C.
  Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas.
  Jaarverbruik gas 11-01-2021 tot 11-01-2022: 835 m³ (3 personen: 2 volwassenen en 1 baby).
  Jaarverbruik elektra 11-01-2021 tot 11-01-2022: 3.473 kWh (3 personen: 2 volwassenen en 1 baby).
 
  AANVAARDING
  In overleg.
 
  VRAAGPRIJS
  € 298.000,-- Kosten Koper
 
  DISCLAIMER
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  BEDANKT
  Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!