Op zoek naar een fijne gezinswoning op een leuke locatie nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels én uitvalswegen? Neem dan met ons een kijkje in deze instapklare erkerwoning in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Kortendijk’. Dozen inpakken en verhuizen!
 
 Aan een rustige woonstraat met diverse parkeervoorziening is deze woning gelegen. De woning is 3 jaar geleden gerenoveerd en beschikt over 2 slaapkamers (mogelijkheid 3) woonkamer met erker én vide, bijkeuken, berging, kantoorruimte en een fijn achtertuin. 
 
 Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
 https://viditour-vastgoed.nl/tours/4706ad141
 
 Indeling:
 Begane grond:
 Bij binnenkomst stappen we binnen in de hal/entree die is voorzien van een landelijke eikenhouten vloer. Vanuit de hal hebben we toegang tot de meterkast (10 groepen), de praktische bergkast, de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is v.v. een hangcloset, fonteintje, moderne natuurstenen betegeling en mechanische ventilatie. 
 
 Een woonkamer die van zichzelf al veel sfeer heeft! Deze ruime woonkamer (ca. 31 m2) is v.v. een nette doorlopende eikenhouten vloer en heeft niet veel nodig. De imposante vide, de erker en de dakramen zijn de unieke eyecatchers van deze ruimte. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de trapopgang naar de 1ste verdieping, middels de spiltrap, en de open keuken.
 
 De open keuken (ca. 12 m2) is ingericht met een L-vormige keukenopstelling v.v. een spoelbak, natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis met wokpit, vaatwasser, combi-oven, koelkast, tegelspatwand en moderne inbouwplafondverlichting. 
 
 Achter de keuken vinden we de praktische bijkeuken (ca. 6 m2) die beschikt over een lichtkoepel, berging en toegang tot de achtertuin. Nog steeds niet genoeg bergruimte? De aanpandige berging is afgewerkt met een tegelvloer, verwarming en biedt tevens toegang tot de tuin. 
 
 Op de begane grond vinden we de kantoorruimte (ca. 9 m2) die eventueel ook zou kunnen dienen als extra slaapkamer. De ruimte is v.v. een doorlopende eikenhouten vloer en heeft een leuk zicht op de achtertuin. 
 
 1ste verdieping:
 De royale overloop beschikt over 2 dakramen voor een gunstige lichtinval en heeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer met wasruimte.
 
 Beide slaapkamers (ca. 12 m2) zijn ruim te noemen en v.v. een laminaat vloerafwerking en rolluiken. Een slaapkamer heeft een mooie open nok en vanuit de andere kamer is de vlizozolder te bereiken. 
 
 Ook de badkamer (ca. 5 m2) beschikt over een moderne afwerking bestaande uit een 2de hangcloset, ligbad met douchemogelijkheid, inbouwplafondverlichting, mechanische ventilatie, wastafelmeubel met natuurstenen waskom en biedt toegang tot de wasruimte.
 
 In de wasruimte zijn de wasmachine, droger en cv-opstelling (Remeha Tzerra) netjes weggewerkt.
 
 Tuin:
 De onderhoudsvriendelijke en groene achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. De pergola en borderbeplanting zorgen voor groen in de tuin. Middels de achterom is de tuin gemakkelijk met de fiets te bereiken en de stroompunten zorgen ervoor dat je gezellig buiten kunt zitten. 
 
 Bijzonderheden:
 - Instapklare gezinswoning;
 - Woonkamer met vide en erker;
 - Gelegen in kindvriendelijke en groen wijk ‘Kortendijk’;
 - Nabij scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en wijkwinkelcentra;
 - Grotendeels v.v. aluminium kozijnen;
 - Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing (m.u.v. hal);
 - Dak- en vloerisolatie;
 - Gedeeltelijk v.v. rolluiken;
 
 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.