English translation below 
 
 
  Paradijslaan 10 is prachtig gelegen in de gewilde woonwijk ‘Hoogh Waalre’, een kindvriendelijke en jonge woonomgeving, op 5 minuten afstand van Maxima Medisch Centrum, ASML en High Tech Campus en 5 tot 10 autominuten van de A2 en A67.
  Gelegen nabij de waterplas ‘het Gat van Waalre / de Meeris’ en op korte afstand van bosrijke omgeving met fijne wandel- en fietspaden. Een perfecte plek om te wonen!
 
 
  De keurig verzorgde voortuin zorgt voor een fraai ontvangst bij deze vrijstaande woning! U rijdt uw eigen oprit op waar ruimte is voor het plaatsen van meerdere voertuigen. Een gedeelte van de oprit is overdekt door middel van een carport met daarin 2 lichtkoepels en inbouwverlichting. Daarnaast is er ook een elektrische laadpaal aanwezig.
 
 
  De garage is circa 17m2 groot en is voorzien van 2 houten deuren en elektra.
 
 
 
 
  Een riante ontvangsthal biedt de mogelijkheid voor het ophangen van uw jas onder de trap en daarnaast is hier de toiletruimte en de meterkast. Als u verder doorloopt komt u in het woongedeelte.
 
 
  Deze riante woonkamer geniet van volop natuurlijk lichtinval door middel van de meerdere ramen en tuindeuren rondom. U heeft hierdoor ook een mooi vrij zicht op uw voor-, zij- en achtertuin.
  Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een sfeervolle (gesloten) houtkachel in een schouw verwerkt.
  Ter hoogte van de haldeur is de ruimte in gebruik als werkplek, maar kan uiteraard voor diverse doeleinden gebruikt worden bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen.
  Tot slot is de gehele kamer voorzien van een donkergrijze tegelvloer met het comfort van vloerverwarming.
 
 
  Aan de achterzijde is het eetgedeelte gerealiseerd. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waar u heerlijk kunt dineren met vrienden en/of familie.
  Zowel een separate loopdeur als dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de serre.
 
 
  Grenzend aan het eetgedeelte treft u ook de keuken aan de tuinzijde. De ASWA keuken is in 2017 hier gerealiseerd (voorheen garage) en de inrichting bestaat uit 2 rechte opstellingen samen met een kastenwand waarin Siemens inbouwapparatuur is geplaatst (koelkast, vriezer, combi oven/magnetron). 1 zijde is het natte gedeelte wat betekent dat u hier de vaatwasser en spoelbak met Quooker kunt vinden.
  Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het kookgedeelte met een inductiekookplaat en afzuigkap.
  De keuken wordt compleet gemaakt met ruimvoldoende werk- en opbergruimte.
  Ook via de keuken kunt u wederom de tuin bereiken door middel van dubbele openslaande deuren voorzien van glasoverkapping en zonnescherm.
 
 
  Praktische (provisie)ruimte met een eenvoudig keukenblokje. Via dit portaal kunt u de oprit bereiken.
 
 
  Volwassen ‘groene’ tuin gelegen rondom de woning. U kunt de gehele dag genieten van de zon en de schaduw. De tuin ligt heerlijk vrij en geniet volop van privacy.
  Aan de woning is een heerlijke serre gerealiseerd. De serre is volledig afsluitbaar door middel van glazen panelen, maar u kunt de tuin ‘naar binnen halen’ door de panelen helemaal open te schuiven. Het terras is voorzien van een keramische tegelvloer en een lichtstraat in de overkapping.
  De geheel omheinde tuin wordt compleet gemaakt met een buitenkraan, een poort naar de oprit, een beregeningsinstallatie inclusief pomp, elektra en een zonneluifel boven het zij-terras.
 
 
 
 
  Via een mahonie houten trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop ligt er een PVC vloer waaronder het comfort van vloerverwarming, geheel doorgelegd in alle slaapkamers. Daarnaast hangt er een airconditioning en is er een vaste kastenwand met schuifdeuren.
 
 
  Zeer riante ouderslaapkamer gelegen aan de straatzijde van de woning, voorzien van 2 ramen met draai-/kiepmechanisme. De kamer is circa 21m2 groot.
 
 
  Slaapkamer gelegen aan de tuinzijde van de woning met 2 ramen met draai-/kiepmechanisme. Deze kamer is circa 14m2 groot.
 
 
  Slaapkamer gelegen aan de tuinzijde (zijkant), voorzien van 2 ramen met draai-/kiepmechanisme. Deze kamer is circa 12m2 groot.
 
 
  Nette, geheel betegelde badkamer omgeven door een witte, neutrale tegel. De ruimte is uitgerust met alle voorzieningen: 2 wastafels, toilet, bidet, grote inloopdouche met regen- en handdouche, groot 2-persoons ligbad en handdoekradiator. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. Het sanitair is allemaal van Villeroy & Boch.
 
 
  Ook deze verdieping bereik je door een mahonie houten trap. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer en-suite, een grote bergvliering, een wasruimte / technische ruimte en een toilet. Tevens ligt er op deze verdieping ook een PVC vloer.
 
 
  Grote slaapkamer aan de tuinzijde gelegen. De gerealiseerde badkamer heeft een laag muurtje waardoor het natuurlijke lichtinval in de gehele kamer binnenvalt. Het aanwezige sanitair is ook weer van Villeroy & Boch (ligbad met handdouche en een wastafel). De kamer is circa 21m2 groot en heeft een raam.
 
 
  Ook deze slaapkamer is van groot formaat, circa 21m2 groot. Er is een raam met uitzicht op de straat.
 
 
  - In 2017 is de keuken verplaatst en geheel vernieuwd
  - Heerlijk volwassen ‘groene’ tuin rondom de woning.
  - Alarminstallatie aanwezig.
  - Energielabel A.
  - Dak van de overkapping dateert van 2019.
  - Schilderwerk dateert van 2020 / 2021.
  - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Beautiful detached living with plenty of privacy in a quiet and young residential area. That is now possible! A fine family home including 5 bedrooms, 2 bathrooms, modern kitchen, private driveway for several cars with carport and a mature 'green' garden around the house with covered terrace / conservatory.
 
  Location:
  Paradijslaan 10 is beautifully situated in the sought-after residential area 'Hoogh Waalre', a child-friendly and young residential area, 5 minutes away from Maxima Medical Centre, ASML and High Tech Campus and 5 to 10 car minutes from the A2 and A67 motorways.
  Located near the water lake 'het Gat van Waalre / de Meeris' and a short distance from wooded surroundings with fine walking and cycling paths. A perfect place to live!
 
  LAYOUT
 
  Front garden:
  The neatly tended front garden provides a beautiful welcome to this detached house! You drive onto your own driveway where there is space to park several vehicles. Part of the driveway is covered by a carport containing 2 skylights and recessed lighting. There is also an electric charging station.
 
  Garage:
  The garage measures approximately 17m2 and is equipped with 2 wooden doors and electricity.
 
  Ground floor:
 
  Entrance/hallway:
  A spacious reception hall offers the opportunity to hang your coat under the stairs and in addition, here is the toilet room and the meter cupboard. Continuing on, you will enter the living area.
 
  Living room:
  This spacious living room enjoys plenty of natural light through the multiple windows and garden doors all around. This also gives you a nice unobstructed view of your front, side and back gardens.
  At the front, the seating area is situated with a cosy (closed) wood-burning stove in a fireplace.
  At the height of the hall door, the room is in use as a workplace, but can of course be used for various purposes, such as a play corner for the children.
  Finally, the entire room has a dark grey tiled floor with the comfort of underfloor heating.
 
  Dining area:
  At the rear, the dining area has been created. There is enough space here to place a large dining table, where you can enjoy dining with friends and/or family.
  Both a separate wicket door and double French doors provide access to the conservatory.
 
  Kitchen:
  Adjacent to the dining area, you will also find the kitchen on the garden side. The ASWA kitchen was realised here in 2017 (formerly garage) and the layout consists of 2 straight units together with a cupboard wall which houses Siemens built-in appliances (fridge, freezer, combi oven/microwave). 1 side is the wet area which means you can find the dishwasher and sink with Quooker here.
  On the other side of the kitchen is the cooking area with an induction hob and extractor.
  The kitchen is completed with ample work and storage space.
  Also through the kitchen, you can again access the garden through double French doors fitted with glass canopy and awning.
 
  Intermediate porch:
  Practical (pantry) space with a simple kitchenette. Through this porch you can reach the driveway.
 
  Backyard:
  Mature 'green' garden located around the house. You can enjoy the sun and shade throughout the day. The garden is wonderfully free and enjoys plenty of privacy.
  A lovely conservatory has been created at the house. The conservatory is fully lockable by means of glass panels, but you can bring the garden 'inside' by sliding the panels completely open. The terrace has a ceramic tiled floor and a skylight in the canopy.
  The fully enclosed garden is completed with an outdoor tap, a gate to the driveway, a sprinkler system including pump, electricity and an awning over the side terrace.
 
  1st floor:
 
  Landing:
  Via a mahogany wooden staircase you reach the first floor. On this floor you will find 3 bedrooms, the bathroom and the staircase to the 2nd floor. On the landing there is a PVC floor including the comfort of underfloor heating, fully laid in all bedrooms. There is also an air-conditioning unit and a fixed wardrobe with sliding doors.
 
  Bedroom:
  Very spacious master bedroom located on the street side of the house, equipped with 2 windows with tilt-and-turn mechanism. The room is approximately 21m2 in size.
 
  Bedroom:
  Bedroom located on the garden side of the house with 2 windows with turn-and-tilt mechanism. This room is approximately 14m2 in size.
 
  Bedroom:
  Bedroom located on the garden side (side), equipped with 2 windows with tilt/turn mechanism. This room is approximately 12m2 in size.
 
  Bathroom:
  Neat, fully tiled bathroom surrounded by a white, neutral tile. The room is equipped with all amenities: 2 washbasins, toilet, bidet, large walk-in shower with rain and hand shower, large 2-person bathtub and towel radiator. Both the bath and shower are fitted with a thermostatic tap. The sanitary ware is all by Villeroy & Boch.
 
  2nd floor:
 
  Landing:
  This floor is also reached by a mahogany wooden staircase. On this floor there are 2 bedrooms, 1 of which has an en-suite bathroom, a large storage loft, a laundry/technical room and a toilet. There is also PVC flooring on this floor.
 
  Bedroom with bathroom en-suite:
  Large bedroom located on the garden side. The realised bathroom has a low wall allowing natural light to enter the entire room. The sanitary ware present is again from Villeroy & Boch (bathtub with hand shower and a washbasin). The room measures approximately 21m2 and has a window.
 
  Bedroom:
  This bedroom is also of a large size, approximately 21m2. There is a window overlooking the street.
 
  Details:
  - The kitchen was moved and completely renovated in 2017
  - Lovely mature 'green' garden surrounding the house.
  - Alarm system present.
  - Energy label A.
  - Roof of the canopy dates from 2019.
  - Paintwork dates from 2020 / 2021.
  - As security for the fulfilment of the obligations, the buying party must deposit a guarantee sum (10% of the purchase price) with the notary within the agreed period after the conclusion of the sales agreement. The purchasing party is also permitted to lodge a bank guarantee with a Dutch banking institution in the amount of this sum.