ligt aan de rand van de Hassinkbrink 1 en is aan het eind van de jaren '90 ontwikkeld. Tevens is dit gedeelte van de Klaproos doodlopend en zit u in een verkeersluw gedeelte met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid zijn meerdere speeltuinen en velden aanwezig en ook is een school op korte afstand gelegen. Een ander voordeel van de Hassinkbrink 1 is de ligging aan de kant van het centrum waardoor u hier met enkele fietsminuten bent.
 
  De woning biedt meer ruimte dan in een eerste oogopslag aan de voorzijde te zien is. Zo zijn er drie ruime slaapkamers en is er nog de mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping. In 2009 is er een bouwvergunning afgegeven waardoor er op de berging nog een opbouw geplaatst mag worden. Achter de berging is een nette veranda gerealiseerd van 3 meter breed en 3.75 meter lang, het dak hiervan is geïsoleerd.
  De begane grond is in 2015 gemoderniseerd en strak afgewerkt. Zo ligt hier volledig vloerverwarming en is dit afgewerkt met een nette plavuizen vloer. Ook op de verdiepingen is het onderhoud en afwerkingsniveau van de woning zeer goed. Zo is de master bedroom voorzien van een ruime inloopkast en de badkamer en aparte toilet zijn in 2011 vernieuwd.
 
  Door de bouw aan het eind van de jaren '90 is de woning zeer degelijk geïsoleerd. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd, daarbij heeft de woning ook volledig dubbele beglazing. Zo heeft het een energielabel B gekregen maar is hier met een paar kleine aanpassingen zeer waarschijnlijk gemakkelijk label A van te maken.
 
  Indeling
  Begane grond:
  Entree in de ruime hal met meterkast, toilet en binnen doorgang naar de inpandige berging. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin en aan de zijkant voorzien van een erker. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, wasemkap, inductiekookplaat en stoomoven, allen van het merk Siemens. De keuken is daarnaast voorzien van een Dekton blad.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, douche, en vloerverwarming. Het toilet is apart gelegen.
 
  Tweede verdieping:
  Middels vaste trap te bereiken zolderkamer voorzien van een groot VELUX dakraam met aparte bergkast. De zolderkamer kan tevens als vierde slaapkamer dienen.
 
  Tuin:
  De fraai aangelegde tuin, welke veel privacy biedt, is gelegen op het noordwesten. De tuin is ook bereikbaar middels een af te sluiten poort aan de zijkant van het huis.
 
  Bijzonderheden:
  Bouwjaar 1997 * Inhoud 566 m³ * Woonoppervlak 132 m² * Perceeloppervlakte 287 m² * Verwarming middels Nefit combiketel uit 2019 * Zeer goed onderhouden woning * Centrale ligging in woonwijk * Groene en kindvriendelijke woonomgeving * Energielabel B * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Keuken en erker zijn voorzien van elektrische screens * Groot zonnescherm aan de achterzijde * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.