English translation below Gelegen op een rustige en mooie locatie in de “Boomgaarden” tref je deze sfeervolle gezinswoning met zonnige achtertuin, berging en achterom. De woning kenmerkt zich door een ruime en lichte woonkamer, sfeervolle woonkeuken, 4 slaapkamers (waarvan de zolder met dakkapel) en een zeer fraaie ligging net achter de Zandweg en het kanaal de Leidse Rijn.
 
  Indeling
 
  Begane grond: Entree/hal, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze is tuingericht en beschikt ook over een ruime trapkast. Aan de voorzijde tref je de woonkeuken welke is voorzien van een erker waardoor je over voldoende ruimte beschikt voor de eethoek. De hoek opgestelde keuken is voorzien van een combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en een wasemkap. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde beschik je over veel glas welke bijdragen aan de prettige sfeer in de woning.
 
  Tuin: De achtertuin is gericht op het zuidoosten westen en voorzien van veel groen. Tevens is de tuin voorzien van een achterom en een ruime stenen berging met elektra.
 
  Eerste verdieping: Overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers. De beide kamers aan de achterzijde beschikken over dakramen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchecabine en een wastafel.
 
  Tweede verdieping: Ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en opstelplaats van de cv-combiketel. Aangrenzend een ruime slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Ook beschikt de zolder over heel veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap. De vliering bevindt zich over de gehele breedte van de woning.
 
  Ook de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.
 
  Bijzonderheden
 
  - Fraaie locatie aan een autoluwe straat met uitzicht op het groen;
  - Zeer gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen;
  - Gelegen in de populaire wijk Vleuterweide;
  - Sfeervolle woonkeuken voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur;
  - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A;
  - Parkeergelegenheid grenzend aan de achterzijde van de woning;
  - Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A12 en A2. Located in a quiet and beautiful location in the "Orchards" you will find this attractive family home with sunny backyard, storage room and back entrance. The house is characterized by a spacious and bright living room, attractive kitchen, 4 bedrooms (including the attic with dormer window) and a very beautiful location just behind the Zandweg and the Leidse Rijn canal.
 
  Layout
 
  Ground floor: Entrance/hallway, toilet and stairs to the first floor. From the hall you reach the living room. This is garden-oriented and also has a spacious stair cupboard. At the front you will find the kitchen diner which has a bay window, giving you enough space for the dining area. The corner kitchen is equipped with a microwave, oven, refrigerator, dishwasher, gas stove and a hood. The ground floor has a laminate floor. You have a lot of glass at both the front and rear, which contribute to the pleasant atmosphere in the house.
 
  Garden: The backyard is oriented to the southeast west and has lots of greenery. The garden also has a back entrance and a large stone shed with electricity.
 
  First floor: Landing with the staircase to the second floor and adjacent 3 bedrooms. Both rooms at the rear have skylights. The fully tiled bathroom has a second toilet, shower and a sink.
 
  Second floor: Spacious landing with connections for the washing machine, dryer and position of the central heating combi boiler. Adjacent a spacious bedroom which is equipped with a dormer window.
 
  The first and second floors also have a neat laminate floor.
 
  Particularities
 
  - Beautiful location on a car-free street with a view of the greenery;
  - Very convenient location in relation to the shopping center, public transport and schools;
  - Located in the popular Vleuterweide district;
  - Attractive kitchen with a corner unit with built-in appliances;
  - The house is fully insulated and has an energy label A;
  - Parking adjacent to the rear of the house;
  - Within a few minutes you can reach the A12 and A2 motorways.