Bent u op zoek naar een ruime, over de volle breedte uitgebouwde 2-o-1 kapwoning (ca. 130 m2) met een extra werkkamer op de begane grond, een motorgarage, carport en een eigen oprit, grenzend aan het unieke Landgoed Burgst, nabij diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden?
  Maak dan een afspraak om te bezichtigen.
 
  : ca. 1985.
  : ca. 263 m2, met een zonnige/vrije achtertuin aan het landgoed.
  : o.a. entree met een vrijhangend toilet en een gezellige woonkamer, in semi-open verbinding met een nette inbouwkeuken en eetkamer, aangrenzend een werkkamer en de motorgarage.
  : een overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een royale badkamer.
  : een vaste trap naar de overloop en een multifunctionele 4e slaapkamer met een forse dakkapel.
  Oordeel na bezichtiging!
  Bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
  Inruil eigen woning is bespreekbaar.
  Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
  U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.
 
 
  Entree/hal met een moderne meterkast en een garderobenis. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met fonteintje en de woonkamer toegankelijk. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.00/3.80x8.42 m, heeft een praktische trap-/bergkast, een forse schouw met inbouwkachel, een groot voorgevelraam en staat in semi-open verbinding met de eetkamer en de inbouwkeuken.
 
  Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.
 
  De verrassende eetkamer, ca. 3.21x5.24 m, heeft een groot achtergevelraam, een schuifpui, een speelse doorkijk naar de semi-open keuken en een verbindingsdeur naar de aangrenzende werkkamer. Vanuit de eetkamer kijkt u werkelijk schitterend uit op de weilanden van het unieke landgoed Burgst!
 
  De halfopen inbouwkeuken, ca. 2.10x2.90 m, heeft een nette L-vormige inbouwkeuken. Deze inbouwkeuken is o.a. voorzien van een afzuigkap, een inductiekookplaat, een oven, vaatwasmachine en een koelkast met diepvriesvak.
 
  De verrassende werk-/hobbykamer, ca. 3.00x3.03 m, heeft een achtergevelraam, een loopdeur naar de vrije achtertuin en een verbindingsdeur naar de verwarmde motorgarage. Deze voormalige garage, ca. 3.02x3.84 m, wordt verwarmd middels een radiator en heeft een luxe sectionale garagedeur met handige "liftboy.
 
  Op de begane grond ligt overwegend een "warme" parketvloer, de wanden en de plafonds zijn gespoten/gestuct.
 
 
  Overloop met een speels zijgevelraam. Aan de overloop grenzen de ruime badkamer en de 3 slaapkamers.
 
  De badkamer, ca. 2.19x3.21 m, met een staand voorgevelraam en een strakke designradiator, is uitgerust met o.a. een groot wastafelmeubel met een fraai natuurstenen blad, een vrijhangend toilet, een handige inloopdouche met gehard glas en een wasmachine-aansluiting.
 
  De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn:
  slaapkamer 1, ca. 2.21x2.93 m,
  slaapkamer 2, ca. 2.90x3.99 m, en
  slaapkamer 3, ca. 2.90x4.38 m.
 
  Slaapkamers 1 & 2 hebben ieder een hand te bedienen rolluik, liggen aan de achterzijde en kijken schitterend vrij uit over "De groene long van het "Landgoed Burgst".
  Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft een vaste 2 deurs-schuifkastenwand.
 
  Op deze woonlaag ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn grotendeels behangen.
 
 
  De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een overloop met zijgevelraam en een multifunctionele extra kamer.
 
  Deze 4e slaapkamer, ca. 3.22x4.30/4.80 m, heeft een royale dakkapel, een wastafel en praktische bergruimtes in de knieschotten.
  De nokhoogte bedraagt ca. 2.65 m! Door deze nokhoogte en de dakkapel is de bewegingsruimte aantrekkelijk.
  Ook op deze woonlaag ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
 
 
  De traditioneel gebouwde 2-o-1 kapwoning heeft ondanks de riante uitbouw een diepe en een vrije achtertuin.
  De achtertuin met o.a. 3 terrassen ligt gunstig op het noordoosten en grenst direct aan de weilanden van het unieke Landgoed Burgst.
 
  Door de tuindiepte, ca. 16.30 m, zijn de bezonningsmogelijkheden en de privacy absoluut uitstekend te noemen. De 2-o-1 kapwoning heeft ook een voortuin. Zowel de voor- als de achtertuin zijn goed verzorgd. Door de voortuin wordt het straatbeeld fraaier en het geeft tevens meer privacy in de woning. Tevens beschikt het pand over een carport/eigen oprit voor 1 auto.
 
 
  Schitterend aan het landgoed gelegen 2-o-1 kap met extra werkkamer, een motorgarage, carport, ca. 3.10x4.20 m met een forse lichtkoepel en een oprit voor 1 auto.
 
  Kantoor of praktijk aan huis is mogelijk. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar het Stadskantoor Breda.
 
  De 2-o-1 is goed onderhouden, maar is afhankelijk van uw woonwens mogelijk minder hip.
  Dit is reeds verrekend in de prijsstelling!
  Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
  Inruil eigen woning is bespreekbaar.
 
 
  De traditioneel gebouwde, ruime 2-o-1 kapwoning is riant uitgebouwd, heeft een extra werkkamer en een motorgarage, ligt op kindvriendelijke locatie, grenzend aan de weilanden van het Landgoed Burgst, in de woonwijk Haagse Beemden. Op korte afstand zijn sportvelden, scholen, winkelcentra en openbaar vervoer te bereiken. De woonomgeving is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen.
 
  De verbindingen naar het centrum van Breda en het station Breda-Prinsenbeek zijn uitstekend. Dit geldt ook voor het centrale wegennet.
  Landgoed Burgst is een landgoed gelegen in het midden van de Haagse Beemden in het noorden van Breda.
  Landgoed Burgst is wat er is overgebleven van de Heerlijkheid Burgst dat al voor 1200 bestond.
  Burgst is een samentrekking van burg en ast, dat vruchtbare akker betekent.
  Het omvatte de Grote en Kleine Hoeve van Burgst.
 
  In de Grote Hoeve vergaderden de Leenhof en Laatbank. Ridder Jan Uten Houte is de oudste bewoner van het landgoed Burgst. In 1790 wordt, het nu nog bestaande, landhuis gebouwd en daaromheen wordt een park aangelegd. Constant Smits liet de Torendreef aanleggen in de richting van de Grote Kerk van Breda. In 1898 werd de Koninginnedreef met bruine en groene beuken aangeplant.
 
  Het landgoed bestaat tegenwoordig nog uit het oorspronkelijke huis met bijgebouwen met daar omheen een park.
  Het wordt nog bewoond en is niet toegankelijk voor publiek. Het is een Rijksmonument.