Aan een gezellig autovrij hofje met speeltuin staat deze fraaie tussenwoning te koop. Het huis beschikt over een grote woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren richting de achtertuin en deur richting de voortuin. De moderne open keuken is centraal in het midden gelegen, waardoor je de kamer prachtig kunt indelen in een eet- en zitgedeelte. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een washok. De eengezinswoning beschikt over een diepe onderhoudsvrije achtertuin (met ruime berging en achterom) en voortuin op het zuiden, waarin je heerlijk in het zonnetje kunt vertoeven terwijl de kinderen zich in de speeltuin vermaken!
 
  Omgeving:
  Het huis is fijn gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt dichtbij drie grote parken (Park Hoge Weide, het Amalia Park en Groot Archeologisch Park) en Winkelcentrum Leidsche Rijn. In dit uitgebreide, vernieuwde winkelcentrum kun je niet alleen terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar tref je ook diverse horecagelegenheden, een bibliotheek, bioscoop en treinstation, van waaraf je binnen een paar minuten het centrum van Utrecht bereikt. Op de fiets ben je daar binnen ca. 15 minuten. Snelwegen A2 en A12 liggen binnen handbereik.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met daarin een inloopmat, nette vloer, raam, meterkast, toilet met fonteintje en deur richting de woonkamer met open keuken.
  Het huis heeft een ruime woonkamer met in het midden de open keuken, trap richting de 1e verdieping en trapkast. Door de grote raampartij met deur richting de voortuin en brede raampartij met dubbele openslaande deuren richting de achtertuin straalt veel buitenlicht naar binnen. Het voorste deel is ruim genoeg om in te richten als eetgedeelte, het achterste deel biedt plek voor een grote zithoek. De afwerkingsstaat van de woonkamer is prima: het plafond is mooi glad en er ligt een fraaie vloer.
 
  Centraal in het midden van de woonkamer bevindt zich de U-vormige open keuken. Deze keuken is van vele gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat, een composiet werkblad, koof met inbouwspots en twee handige houten wandplanken. Doordat de keuken beschikt over een schiereiland kun je er eventueel twee of drie barkrukken bij plaatsen.
 
  1e verdieping:
  Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers, de badkamer en een washok met daarin de wasmachineaansluiting.
  De drie slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van een raampartij en lichte vloer. In de master bedroom bevinden zich dubbele openslaande deuren richting een Frans balkon.
  In de badkamer heb je de beschikking over een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
 
  Buiten:
  De woning heeft een diepe achtertuin op het noorden en ruime onderhoudsvrije voortuin op het zuiden. In de voortuin kun je beschut (achter een hoge haag) van het zonnetje genieten, terwijl de kinderen zich vermaken in de speeltuin tegenover je huis.
 
  Achter het huis ligt een onderhoudsvrije tuin voorzien van tegels en twee borders. Rondom bevinden zich een hoge haag en houten schuttingen, wat maakt dat je in deze tuin in rust en privacy kunt vertoeven. Achterin de tuin bevinden zich een ruime houten berging van ca. 6 m² en achterom.
 
  Bijzonderheden:
 
  • Woonoppervlakte: 87 m²
  • Bouwjaar: 2000
  • Aan autovrij hofje met speeltuin
  • Vlakbij drie parken en Leidsche Rijn Winkelcentrum/Station
  • Energielabel: A
  • Verwarming en warm water middels stadsverwarming
  • 3 ruime, lichte slaapkamers
  • Voorzien van 6 zonnepanelen (geplaatst 2020)
  • Gewenste oplevering midden februari 2023
 
  Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!