Ruim opgezette uitgebouwde zeskamer (hoek) woning van ca. 171 m² met een lichte woonkamer, royale uitgebreide keuken, vijf grote slaapkamers, dakterras en een zonnige achtertuin waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige straat en verkeert in goede staat van onderhoud.
 
 De ligging is ideaal met een grote keuze uit voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem, een school, speeltuin en het openbaar vervoer. Tevens op korte afstand van het recreatiegebied Bentwoud en het hoofdwegennet.
 
 Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd, beschikt over acht zonnepanelen en energielabel A! 
 
 Indeling: 
 
 Begane grond: fraai aangelegde voortuin deels bestraat en deels voorzien van sierbeplantingen, entree, ruime hal met toilet en meterkast (11-groepen, 3x a.l.s. en glasvezel). Toegang tot de grote lichte woonkamer 7.62/5.42x5.17 met veel lichtinval vanaf de achterzijde en de zijramen. Via een schuifpui een doorgang tot de zonnige achtertuin grotendeels voorzien van sierbestrating afgewisseld met diverse onderhoudsvriendelijke beplantingen. De tuin beschikt verder over een grote berging 4.08x2.49 voorzien van elektra, een achterom en een woningbreed zonnescherm. Uitgebreide woningbrede landelijke keuken aan de voorzijde 5.16x3.22 met stenen donkere werkbladen. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, inbouwverlichting en veel werk/-kastruimte vanwege de goede opstelling van de keuken. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer waarbij de woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming.
 
 1e Verdieping: ruime overloop, L-vormige slaapkamer 5.19x5.16/2.78 met een vaste kast, veel lichtinval door het zij en achterraam en uitzicht op de tuin. Vanuit de slaapkamer toegang tot het terras 5.30x2.08 voorzien van kunststof vlonders. Tweede slaapkamer 4.63x3.00/2.78. Geheel betegelde badkamer 3.18x2.08 met een ligbad, douchegelegenheid, twee wastafels, handdoekradiator en raam wat open kan voor extra natuurlijke ventilatie. Separate nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
 
 2e Verdieping: ruime overloop met een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam voor extra prettig lichtinval. Woningbrede slaapkamer 5.16x3.22 met een fantastisch panoramisch uitzicht over de omgeving. Vierde slaapkamer 4.99x2.88 aan de achterzijde met extra lichtinval via het zijraam en het grote dakvenster.
 
 3e Verdieping: trapopgang naar de zolderverdieping met een ruime vijfde slaapkamer 5.17x2.59 met groot dakvenster en een opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit.
 
 Kort gezegd een grote zeskamerwoning, met uitgebouwde woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers en volledig geïsoleerd!
 
 Omgevingskenmerken:
 De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
 
 Bijzonderheden: 
 Bouwjaar 2002.
 Woonoppervlakte ca. 171 m².
 Terras : 11 m².
 Berging: 10 m².
 Inhoud ca. 550 m³. 
 140 m² eigen grond.
 De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
 Volledig geïsoleerd.
 Geheel voorzien van dubbel glas.
 De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
 Definitief energielabel: A; geldig tot 08-07-2030.
 Mechanische ventilatie unit vervangen en kanalen gereinigd in 2022.
 Aanvaarding: in overleg.
 
 Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
 
 - De door verkoper ingevulde vragenlijst
 - De Lijst van Roerende Zaken
 - Algemene voorwaarden van de NVM
 - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 
 Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
 
 Heeft u interesse in deze mooie woning of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.