Hele bijzondere, onder architectuur gebouwde, 2-onder-1-kap woning met prachtig uitzicht op het water en groen van Recreatiegebied Midden-Delfland. De indeling van de woning is uniek met garage en werk- of slaapruimte op de begane grond en wonen op de eerste verdieping waar u extra van het schitterende uitzicht over het natuurgebied kunt genieten. De woning is gelegen in Delft Zuid aan een rustige weg met parkeergelegenheid op eigen terrein. Delfgauw, Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar via de wegen N470 en de A4.
 
  Begane grond
  Voor- en zijtuin met parkeergelegenheid voor drie auto’s. Woningentree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met toegang tot de inpandige garage, vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel, meterkast en doucheruimte met toilet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning is een mooie tuinkamer met grote glazen pui met schuifdeel naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel functioneert als een kantoor maar ook als slaapkamer gebruikt kan worden.
  Grote tuin aan de achterzijde alwaar u heerlijk rustig zit en de gehele dag van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten.
 
  Eerste verdieping
  Ruime en lichte woonkamer met pelletkachel en grote ramen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en heerlijk vrij uitzicht. Het balkon geeft via een wenteltrap toegang tot de royale achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de dichte keuken met vaste kasten en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een apart gedeelte van de woonkamer als eetkamer. Een perfecte plek om met veel lichtinval te genieten met familie en/of vrienden. Verder is er een toilet met fonteintje met een voorportaal/hal.
 
  Tweede verdieping
  De overloop met grote lichtkoepel en vide geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en het derde toilet. De badkamer die beschikt over een douche in het ligbad en een dubbele wastafel. Er is een apart toilet naast de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de badkamer en beschikt over een schuifwandkast en schitterend vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers.
 
  Kenmerken
  – bouwjaar 1992
  – perceeloppervlakte 260 m2
  – grond uitgegeven in eeuwigdurend erfpacht met afgekochte canon, dus geen betalingsverplichting
  – 177 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie en exclusief de inpandige garage
  – verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel 2021
  – eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
  – geheel dubbele beglazing
  – energielabel B
  – gevel gereinigd in 2020
  – parkeren op eigen terrein
  – schitterend vrij uitzicht over recreatiegebied Midden Delfland
  – goede bereikbaarheid van uitvalswegen
 
  Overweegt u dit woonhuis te kopen?………Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!