Aan een van de meest karakteristieke straten van Wouw, met een rijke schakering aan prachtige woningen, staat dit riante monumentale woonhuis dat een zeer statige uitstraling heeft door de eclectische bouwstijl. Achter de unieke, symmetrische en rijk bewerkte voorgevel is een volledig gemoderniseerd woonhuis te vinden met behoud van diverse authentieke details; o.a. glas-in-lood ramen, geëtst glas, raamluiken en authentieke vloeren. Naast de authentieke details, welke overigens zeer goed onderhouden worden, is ook aandacht besteed aan de energiezuinigheid door o.a. het leggen van 8 zonnepanelen (2020, eigendom), aanbrengen van dakisolatie en het plaatsen van dubbele beglazing. De woning heeft in oktober 2022 energielabel C gekregen.
 
 Een van de pareltjes van deze woning bevindt zich achter de woning, namelijk de riante achtertuin. In deze tuin geniet je van veel groen, ruimte, rust en privacy. Een tuin die meer dan uniek te noemen is!
 
 Laat jezelf verleiden door al het moois wat dit prachtige woonhuis je te bieden heeft!
 
 Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
 https://viditour-vastgoed.nl/tours/4724cd28
 
 Indeling
 Begane grond;
 Bij aankomst parkeer je de auto in de garage of in een van de openbare parkeerplekken.
 De karakteristieke dubbele voordeur, met sierlijke omlijsting en bovenlicht, biedt toegang tot het tochtportaal waarachter de centrale hal gelegen is (beide met originele, goed onderhouden Terrazzo vloer en tegellambrisering). De deurpartij tussen het tochtportaal en de hal beschikt over authentieke bommerscharnieren, geëtst glas en glas-in-lood ramen. De hal, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin, biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer, multifunctionele ruimte, woonkeuken, toiletruimte, kelder en sierlijke trapopgang met traploper naar de 1ste verdieping. 
 
 Verzorgde toiletruimte met hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie, elektrische wandverwarming en wandtegellambrisering.
 Onder de trapopgang bevindt zich een gesloten stenen trapafgang naar de kelder (deze is op stahoogte) met daglicht waar ruimte gemaakt is voor het bewaren van wijnen en/of het bergen van spullen. 
 
 Zeer sfeervolle woonkamer waarbij de authentieke ornamenten en marmeren haardpartij met houtkachel direct de aandacht zullen trekken. Naast deze prachtige details, beschikt de woonkamer ook over originele rolluiken, houten vloerdelen (2020 geolied) en dubbele openslaande tuindeuren met kozijnluiken aan de buitenzijde. 
 
 Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de woonkeuken met de eetkamer, multifunctionele ruimte, 1ste badkamer en de bijkeuken. De multifunctionele ruimte kijkt uit op de karakteristieke woonstraat en is ideaal geschikt als tv-kamer, kantoorruimte, en/of hobbyruimte. De ruimte beschikt eveneens over 2 originele rolluiken, houten vloerdelen, marmeren haardpartij en een prachtig plafond. Daarnaast is deze ruimte v.v. vloer- en wandisolatie, meterkast (5 groepen, 1 krachtgroep die zich verdeeld in 5 extra groepen in de keuken) mechanische ventilatie en een toegangsdeur naar de eetkamer. 
 
 De eetkamer met inbouwkast staat, d.m.v. een doorgeefluik, in goede verbinding met de keuken. Door het grote raamoppervlak ontvang je hier het maximale aan daglicht. 
 
 De keuken, naar een ontwerp van Piet Zwart, beschikt over een Miele vaatwasser, close-in boiler, gasfornuis met elektrische oven (2020), vrijstaande ETNA koel-/vriescombinatie (2019), spoelbak, afzuigkap en composieten keukenblad. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en zijgang te bereiken. De zijgang verbindt de achterom, het woonhuis en de garage met elkaar. 
 
 De bijkeuken is middels een dubbele deur te bereiken en is v.v. een tegelvloer, wasmachine-en wasdrogeraansluiting, omvormer van de zonnepanelen, stortbak, authentiek stalraam en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De bijkeuken is ook zeer eenvoudig in te richten als tuinkamer waar ten alle tijden genoten kan worden van de achtertuin!
 
 Achter de keuken bevindt zich de 1ste modern afgewerkte badkamer die beschikt over een ligbad, elektrische vloerverwarming, douche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie, ventilatieraam en inbouwverlichting. 
 
 1ste verdieping:
 De ruime overloop v.v de CV-opstelling (Bosch 42 HRC, eind 2007) biedt toegang tot 3 slaapkamers (voormalig 4) en de 2de badkamer.
 
 Alle slaapkamers, waarvan 2 beschikken over een Velux dakraam) zijn ruim van omvang en zijn v.v. een tv-aansluiting. Daarnaast is in alle slaapkamers de prachtige balken constructie nog steeds te bewonderen! De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning beschikt over een elektrisch rolluik en een prachtig dakkapel met frans balkon. Het balkon heeft een uniek uitzicht over de royale achtergelegen tuin. Tevens heb je vanuit deze kamer toegang tot de berging met riante bergzolder. 
 
 De 2de badkamer is v.v. een douche, wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie, dakraam, designradiator en wit gekleurde betegeling. 
 
 Garage:
 De garage beschikt over een betonvloer, waterkraan, elektriciteit en een dubbele openslaande garagedeur. Doordat er een garage bij de woning zit, heb je altijd de mogelijkheid om jouw auto schoon en droog te parkeren.
 
 Achtertuin:
 Een wandeling kunnen maken in je eigen achtertuin, het telen van diverse groenten en/of het houden van kippen… klinkt als een droom! Deze riante achtertuin biedt een oase van rust, privacy en veel groen om je heen. De tuin is middels een hekwerk met poort gesplitst in een voor- en achtergedeelte. Het voorste gedeelte beschikt over een vijver, gazon, terras met dakplatanen en tuinspotjes, siertegels, sierbestrating, waterpomp met waterkelder, gereedschapshok, houtberging en een eigen theehuis! Het achterste gedeelte van de achtertuin is ingericht als parktuin met kippenhok, vrijstaande houten berging, prachtige bomen, gazon, 2de terras en meerdere fruitbomen. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere stroompunten en gedeeltelijke over een drainage. Een tuin met een unieke tuinbelevenis!
 
 Overige bijzonderheden:
 - Energielabel C;
 - 8 zonnepanelen 2021 eigendom;
 - Nieuwe dakbedekking plat dak eind 2020;
 - Dakisolatie;
 - Gedeeltelijk vloerisolatie;
 - Gedeeltelijk wandisolatie;
 - Gedeeltelijk v.v. monumentenglas;
 - Gedeeltelijk v.v. dubbele glas (gedeeltelijk HR++);
 - Gedeeltelijk v.v. rolluiken (waarvan 1 elektrisch);
 - Gemeentelijk monument;
 - Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming;
 - Mechanische ventilatie;
 - Mogelijkheid tot creëren van 4 slaapkamers
 - Kantoorruimte/tv-kamer;
 - Kelder (droog en stahoogte) met daglicht;
 - Paneeldeuren;
 - Glas-in-lood ramen;
 - Marmeren haardpartijen;
 - Behoud van diverse authentieke elementen;
 - Glasvezel aangelegd in meterkast;
 - Schilderwerk exterieur 2021/2022;
 - Gevelschilderwerk 2018.
 
 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.