Royale woning met UITBOUW, DAKKAPEL, ZONNEPANELEN en zonnige tuin in de Volgerlanden.
 
  WONING
  Door de enorme ruimte die deze woning biedt, is het een ideale woning voor een groot gezin of wonen met thuiswerkplekken. Royale living door de uitbouw aan de achtergevel, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een riante 2e verdieping met rechte voorgevel en een dakkapel aan de achterzijde. Mogelijkheid voor 2 extra kamers.
 
  De woning beschikt over 10 zonnepanelen en heeft energielabel A.
 
  LOCATIE
  De Volgerlanden is de meest populaire woonwijk van H.I. Ambacht voor jonge gezinnen. Mooie architectuur woningen met jonge bouwjaren en een centrale ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang, park, zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen A16/A15. Binnen 20 minuten zit je in Rotterdam-centrum.
 
  Indeling:
 
  BEGANE GROND:
 
  - Hal:
  Entree, hal met grijze tegelvoer, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en wit betegelde toiletruimte.
 
  - Woonkamer:
  De tuingerichte woonkamer (6,82 x 5,14) is verruimd met een grote uitbouw aan de achtergevel. Het dak van de uitbouw loopt schuin omhoog, waardoor de zithoek een extra hoog plafond heeft. Voorzien van een mooie warme eiken plankenparketvloer en gespoten wanden.
 
  - Keuken:
  Open keuken (3,20 x 2,97) aan de voorzijde van de woning. Complete inbouwkeuken met o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vriezer en vaatwasser. De amerikaanse koelkast is ter overname. Apparatuur is in 2017 vervangen, merk Siemens.
 
  1e VERDIEPING:
  Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk:
 
  - 1e Slaapkamer
  Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een afmeting van (3,68 x 3,00)
 
  - 2e Slaapkamer
  Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een afmeting van (4,33 x 3,00)
 
  - 3e Slaapkamer
  Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een afmeting van (3,15 x 2,00)
 
  BADKAMER:
  Compleet en neutraal wit betegelde badkamer met vloerverwarming en sanitair bestaande uit een wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet. De badkamer beschikt ook over een raam in de buitengevel voor licht en ventilatie.
 
  2e VERDIEPING:
  Indrukwekkend grote zolderetage! (7,00 x 5,14) Dit komt omdat de voorgevel recht loopt en aan de achterzijde een groot formaat kunststof dakkapel met elektrisch rolluik is geplaatst. Momenteel is het 1 grote ruimte, maar kan eenvoudig worden ingedeeld in een ruime en volwaardige 4e en 5e slaapkamer.
 
  3e VERDIEPING:
  Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.
 
  TUIN:
  De achtertuin is circa 12 meter diep en 5,50 meter breed. Met een ligging op het zuidoosten, heb je altijd een zon- en een schaduw terras. Voorzien van een berging en een achterom.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  * Uitbouw achtergevel
  * Kunststof dakkapel met elektrisch rolluik
  * 10 zonnepanelen
  * CV combiketel 2019
  * Energielabel A
  * Oplevering 1 juni 2023