Heerlijke, complete recreatiebungalow met vrijstaande houten schuur en fraaie veranda op een mooie ruime kavel van 587 m² eigen grond. De woning is gunstig gelegen op een mooie locatie in het recreatiepark. 
 
 Het bungalowpark ligt tussen de rivieren de Maas en de Waal op 10 minuten van Nijmegen. Het natuurgebied om het park ligt tussen Nederasselt, Heumen, Wijchen en Nijmegen, en daar kunt u heerlijk wandelen en fietsen, vissen, dus genieten van de natuur. Op vijf minuten lopen bent u bij de skiberg en de manege met bowlingbaan. Alverna ligt op vijf minuten fietsen, daar vindt u diverse restaurants, een supermarkt, een 18 holes golfbaan en de Berendonck waar u kunt zwemmen, zonnen, surfen, kanoën, vissen en duiken. Wijchen heeft een leuk gevarieerd centrum met alle voorzieningen. 
 
 De bungalow is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur/ beleggingsobject. 
 Deze woning is door de huidige eigenaren nagenoeg alleen voor eigen gebruik bedoeld geweest wat hem dan ook zo compleet maakt. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het park is 365 dagen per jaar geopend. 
 
 Begane grond: 
 Entree, hal, toilet met fonteintje, doucheruimte met douche en wastafel, meterkast, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, zij-ingang en diverse opbergmogelijkheden. Slaapkamer met wastafel. Ruime lichte en zonnige woonkamer met houten vloer, schuifpui naar de tuin, trapkast en open keuken met losse vaatwasmachine, afzuigkap en gaskookplaat. 
 
 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met uitzicht op de achtertuin, opslagruimte onder de schuine kanten, cv-ruimte, separate toiletruimte, tweede slaapkamer met vaste kasten, balkonnetje en dakvenster. 
 
 Tuin: Deze zonnige tuin is rondom de woning gelegen met parkeerplaatsen op eigen terrein, houten schuur, terras, groot gazon en hagen in de tuin en als tuinafscheiding. In de tuin is een veranda gerealiseerd voor de lange zomeravonden.
 
 Bijzonderheden:
 Energielabel: N.v.t. 
 Isolatie: Grotendeels geïsoleerd
 Kozijnen: Houten kozijnen 
 Cv-installatie: HR cv combi ketel
 Parkeren: Op eigen terrein 
 Gasaansluiting Butagas levering via parkbeheerder.
 
 - Parkkosten jaarlijks ca. € 1.100,81
 - Stichtingskosten beheer jaarlijks ca. € 316,-
 - Vve kosten jaarlijks ca. € 10,-- 
 - Voorschot GWL/vuil/administratie maandelijks ca. € 150,--
 Bovenstaande bedragen worden jaarlijks geïndexeerd (deze zijn van 2022)
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.