Op een geweldige plek gelegen uitgebouwde vrijstaande woning met 4 slaapkamers, achtertuin, eigen oprit, bijkeuken en garage.
 
  Deze aantrekkelijke woning dient deels nog gemoderniseerd te worden maar heeft veel potentie en is derhalve nog volledig naar eigen hand te zetten. Bovendien is deze woning in de geliefde oude kern van Duiven, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree/hal, toiletruimte (staande toilet, fontein en raam), toegang onder de trap naar de kelderruimte, hier is ook de meterkast. Doorloop naar de keuken en woonkamer.
 
  De woonkamer is goed van formaat, heeft veel lichtinval en is voorzien van een keurige laminaatvloer. De woonkamer is ruim genoeg voor het zit- en eetgedeelte.
 
  De dichte keuken is ruim van opzet, zo staat er nu ook nog een eettafel in en staat de wasapparatuur ook in de keuken. De keuken zelf is in L-opstelling en heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.
 
  Vanuit de keuken of via de achteringang is de bijkeuken te bereiken, een ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.
 
  Middels schuifdeur is de garage van binnenuit te bereiken. Deze garage (18 m2) is ook via de eigen oprit en dubbele openslaande deuren te bereiken. De garage is voorzien van elektra, smeerput, spoelbak met kraan en boven de garage is nog extra bergruimte.
 
  Tuin:
  Rond de woning gelegen tuin, met veel bestrating, schuttingen en diverse perkjes.
 
  1e Verdieping:
  Overloop, slaapkamer 1 (5.3 m2 groot), slaapkamer 2 (10.7 m2 groot), slaapkamer 3 (10.6 m2 groot) en slaapkamer 4 (8.5 m2 groot). Allen voorzien van (diverse) inbouwkasten.
 
  Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, radiator en wastafel.
 
  2e Verdieping:
  Middels vlizo trap te bereiken zolderruimte. Deze zolder is ideaal als extra opslag ruimte, daarnaast is hier de opstelplaats van de cv-ketel.
 
  Algemene gegevens:
  Bouwjaar: 1960.
  Indicatie inhoud: 541m3.
  Woonoppervlakte: 111.4 m2.
  Externe bergruimte (o.a. garage en zolder): 24.9m2.
  Perceeloppervlakte: 343 m2.
 
  Aanvullende informatie:
  Energielabel G aanwezig.
  Zeer centraal gelegen woning.
  Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen.
  Tuin met mogelijkheden, nu netjes en overzichtelijk.
  Isolatie: dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.
  Woning met mogelijkheden mede door de grote garage/bijkeuken en 4 slaapkamers.
  Warm water en verwarming middels cv-ketel (ca. 30 jaar), wel netjes in maart 2022 onderhouden.
 
  Parkeren op eigen oprit of in de straat middels vergunning (aanwezig), de zijstraat is vrij parkeren. Tip: indien de huidige oprit te smal is, is er een mogelijkheid om aan de linkerzijde een (extra) oprit cq. parkeerplaats te maken.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.