Monumentale villa gesitueerd op een van de mooiste locaties aan de rand van het Oranjepark in het centrum van Apeldoorn.
 
  Deze unieke villa onderscheidt zich door haar omvang en de gemengde bestemming. Op grond van deze bestemming mag de villa worden gebruikt voor bewoning en voor kantoorgebruik. Een combinatie van wonen en werken is ook mogelijk. Daarnaast leent het object zich voor zorg (begeleid wonen) en is het mogelijk op grond van een recent verleende omgevingsvergunning het object te transformeren naar 6 appartementen.
  De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 1089 m² en er zijn 29 kamers. De perceeloppervlakte bedraagt 1250 m².
 
  Het betreft een gemeentelijk monument. De oorspronkelijke villa aan de voorzijde dateert van 1911. In 1953 is het achterste gedeelte gerealiseerd. Beide delen zijn verbonden met een transparante tussenbouw waardoor beide delen over en weer van binnenuit toegankelijk zijn. Beide delen beschikken echter ook over eigen entrees waardoor separaat gebruik mogelijk is.
 
  Er zijn circa 16 parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein alsmede een fietsenstalling. Extra openbare (betaalde) parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe nabijheid.
 
  Wonen en/of wonen en werken op deze locatie is een voorrecht. Zowel de omgeving als het object zijn representatief en inspiratief. Alle centrum voorzieningen zoals winkels, leuke restaurants en theater Orpheus bevinden zich op loopafstand. Vanuit de villa is een fantastisch uitzicht op het Oranjepark. De Parkenbuurt is een beschermd stadsgezicht met overwegend fraaie monumentale villa's. De vertrekken hebben overwegend hoge plafonds en veel daglicht.
 
  Indeling villa voorzijde begane grond: Vestibule, hal met granitovloer, keuken, 5 ruime kamers waarvan 1 met aangrenzende serre met schuifdeuren, toiletgroep. Verbindingsgang naar achterste (kantoor-)gedeelte. Bordestrap naar 1e verdieping: 4 ruime kamers en keuken. Verbindingsgang naar achterste (kantoor-)gedeelte. Bordestrap naar 2e verdieping (zolderverdieping). De zolder is thans opgedeeld in 3 vertrekken (indelen met meer vertrekken mogelijk).
 
  Indeling achterzijde: Entree, hal, toiletgroep, afsluitbare gang met toegang tot 7 ruime kamers. Verdieping: toiletgroep, afsluitbare gang met toegang tot 5 ruime vertrekken. Souterrain: voorportaal, afsluitbare gang met 5 vetrekken en een keuken. Het souterrain ligt half verdiept en beschikt over daglicht en een extra toegang in de vorm van een separate trapopgang aan zijkant van het pand.
 
  Graag informeren wij u nader over de gebruiksmogelijkheden van dit unieke object.
 
  Via onze website kunt u de plattegronden in 3D bekijken, virtueel in de villa rondlopen en 360 graden foto's bekijken. U vindt de opties op onze website bij de villa onder het kopje 'media'.
 
  Interesse in deze villa? Neem direct contact met ons op of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 
  Aanvaarding: in overleg.
 
  Vraagprijs: € 1.895.000,- k.k.