Deze goed onderhouden half-vrijstaande woning met vrijstaande garage en een ruime tuin op het noordwesten is gelegen in de populaire jonge woonwijk Heer Oudelands Ambacht, aan de rand van Zwijndrecht. De woning heeft o.a. een prachtige living met tegelvloer, keuken en een studeer-/slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 3 (voormalig 4) slaapkamers, een royale berg-/wasruimte en een keurige complete badkamer. Via een vlizotrap is een extra zolderberging te bereiken. De wijk Heer Oudelands Ambacht beschikt over diverse openbare voorzieningen waaronder winkelcentrum Oudeland, diverse basisscholen, Park Molenvliet, het Munnikenpark, de manege en het Waal- en Develbos. De ligging is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Van harte welkom voor een bezichtiging!
 
  Indeling:
 
  ENTREE:
  Hal met garderoberuimte, toiletruimte, toegang naar studeer-/werkkamer, trapopgang naar verdieping en meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar).
 
  WOONKAMER:
  De ruime L- woonkamer met een trapkast en openhaard (allesbrander) heeft een oppervlak ca 44 m2. De woonkamer is v.v. een spachtelputz wandafwerking en een tegelvloer met vloerverwarming.
  Via een schuifpui en een tuindeur aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken.
 
  TUIN:
  De woning is aan 3 zijden voorzien van een tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.
  Deze is ca 10 meter diep en gemiddeld ca 12 meter breed.
 
  GARAGE:
  Achterin de tuin is een vrijstaande stenen garage gesitueerd. Deze is voorzien van een betonvloer, elektra en een stalen kanteldeur. De afmeting bedraagt ca 6,00 x 3,00 m.
 
  KEUKEN:
  De L-vormige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
 
  STUDEER-/SLAAPKMER:
  Vanuit de hal is een studeerkamer te bereiken die momenteel in gebruik is geweest als slaapkamer.
  Deze kamer is ook zeer geschikt voor degene die thuis willen werken!
  Afmeting ca 5,53 x 2,79 m.
 
  Eerste verdieping:
 
  OVERLOOP:
  Toegang tot de slaapkamers, de badkamer, grote berg-wasruimte met cv-opstelplaats en vlizotrap naar de bergzolder.
 
  SLAAPKAMER 1:
  Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schuifpui naar het balkon. Afmeting ca 3,92 x 2,44 m.
 
  SLAAPKAMER 2:
  Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
  Afmeting ca 2,76 x 2,44 m.
 
  SLAAPKAMER 3:
  Deze ruime slaapkamer (voormalig 2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui naar een ruim balkon. Afmeting ca 6,70 x 3,83 m.
 
  WASRUIMTE:
  De ruime wasruimte is voorzien van de opstelling cv-combiketel (Nefit 2021) en aansluiting voor de wasmachine. Afmeting ca 2,92 x 1,83 m.
 
  BADKAMER:
  De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, modern glazen wastafelmeubel, toilet en 2e wastafel. Afmeting ca 2,92 x 1,74 m.
 
  Tweede verdieping
  Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.
 
  Bijzonderheden:
  Bouwjaar woning 1989.
  Vrijstaande stenen garage.
  Parkeren op eigen terrein.
  De woning is gebouwd conform het systeem van houtskeletbouw. Deze manier van bouwen staat bekend om haar goede isolatiewaarde.
  Er zijn natuurschelpen aangebracht in de kruipruimte.
  Begane grond betonnen vloer, 1e verdieping houten vloer.
  De woning heeft energielabel C.